Вопрос по предоплате при покупке квартиры в новостройке

Если вы считаете, что за бесплатно кто-то будет заниматься оценкой рисков при покупке жилья, то вы очень сильно ошибаетесь.

Здравствуйте, если вы заключите предварительный договор с указанием данной суммы в качестве задатка, то можете заплатить, ничего страшного в этом нет. Без договора платить не стоит.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Определенные риски существует всегда, поэтому нужно смотреть какие документы при этом будут оформляться, всего хорошего!

Здравствуйте! Правильно или нет, решать вам. Все зависит от условий договора.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Добрый день, такое может быть. ГК РФ предусматривает такой вид обеспечения обязательств как задаток.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Единственное что могу порекомендовать прежде чем подписывать какие либо бумаги, дать их посмотреть какому либо юристу.

Всегда есть риск, что вы имеете дело не с надлежащим лицом, с мошенниками. Поэтому лучше наймите юриста в реале, чтобы Оценил конкретный объект и конкретную ситуацию.

Добрый день Марина,

опасаться в новом доме: отсутствия прав продавца на квартиру, отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию дома, многократной перепродажи квартиры, наличия споров о квартире в суде, отсутствия управляющей орг-ции с лицензией на управление домом.