Вопросы по обмеру ПИБ жилого помещения и возможности опротестовать его с нарушениями
Вопрос №1358901
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2011, 13:46
опубликован 30.07.2011, 13:46
В соответствии с ДДУ, если площадь квартиры по результатам обмера ПИБ превышает договорную более чем на 1 кв.метр, я обязан доплатить разницу Застройщику внесением наличных денег. У нас по результатм обмера ПИБ получилось превышение 1,37 кв. метра. В то же время, в соответствии с Правилами обмера помещений п. 5.5.: Внутренний обмер строения должен производиться ОТ ОТДЕЛАННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ по периметру стен или перегородок помещений на высоте 1. 20 - 1. 30 м от пола. При невозможности измерений непосредственно по плоскости стен или перегородок допускается производить измерения параллельными промерами. В случае, если стены или перегородки помещений обшиты выступающей панелью, обмер следует выполнять дважды: по панелям и выше ее, по стенам. Первый необходим для определения площади помещения, второй - для определения толщины стен (перегородок).
У нас квартира без отделки, соответственно обмер выполнялся от НЕОТДЕЛАННЫХ поверхностей стен. При отделке и выравнивании стен часть площади обязательно уйдет на толщину выравнивающего слоя штукатурки, поэтому площадь помещений должна значительно уменьшиться.
Реально ли опротестовать обмеры ПИБ жилого помещения, если они произведены с нарушениями? Каков порядок действий? Застройщик не выдаст ключи от квартиры без доплаты, а не получив ключи, я не смогу сделать отделку и пригласить на повторный обмер представителей ПИБ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
за новым обмером если вы не согласны можете обратиться в другую аккредитованную ОТИ или к кадастровому инженеру. выполняющему этот вид работ
либо (если начнётся судебный процесс) заявить ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы
дополнительно вопрос можете задать в уполномоченные органы нормативно-правового регулирования
Минэкономразвития сюда
и Росреестр сюда
а также в общественную некоммерческую организацию АНО БТИ
31.07.2011, 09:41
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.5
4 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 944
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5
53 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Увеличение общей площади квартир без отделки стен - право застройщика на доплату
Как защитить свои права как дольщика при несоответствии реальной площади квартиры условиям договора ДДУ?
Ситуация с увеличением площади квартиры после обмеров - как доказать, что она была меньше на момент передачи?
Неправильные обмеры БТИ - как это повлияло на стоимость квартиры.
Противоречие в определении площади квартиры - как действовать?
Возможность провести повторные замеры и взыскать деньги с застройщика в связи с недостаточной площадью квартиры после отделки
Правила обмера БТИ - возможность повторного обмера после штукатурки квартиры при покупке по переуступке
Каково разрешенное расстояние для пристройки стены нежилого помещения от стены моей квартиры?
Застройщик прислал уведомление о сдаче дома с увеличенной площадью - что делать и можно ли начинать отделку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут