Продавец отказался от заключения основного договора купли-продажи квартиры - возможности понудить и исполнение решения суда

Здравствуйте, Артем! Здесь "на лицо" неисполнение условий предварительного договора. Скорее всего у Вас в предварительном договоре есть пункт: "После подписания настоящего договора ПРОДАВЕЦ не имеет права продать недвижимое имущество, являющееся предметом данного договора купли-продажи иным лицам, а ПОКУПАТЕЛЬ отказаться от покупки. После заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ обязуется не заключать иных договоров (в том числе и предварительных), направленных на отчуждение имущества, указанного в п.1 настоящего договора, не передавать указанное имущество в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять его правами пользования членов семьи собственника и иных лиц, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения вышеуказанного недвижимого имущества ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ)". Цитирую может не дословно, но смысл в этом. Обращайтесь в суд на неисполнение условий договора. Также если Вы давали задаток, то его можно вернуть и возможно в двойном размере, надо смотреть документы. Но квартиру уже вернуть нельзя, т.к. те, кто ее купил - добросовестные преобретатели и они не знали скорее всего о том, что квартиру обещали Вам и даже, если знали, то наврятли в этом сознаются.

С уважением!