Как оформить покупку земельного участка с отсрочкой платежа?

Вопрос №1359476 из г. Екатеринбург
опубликован 31.07.2011, 12:33

Продаем земельный участок с постройками. Покупатель внесет часть суммы сейчас, 2 ю часть осенью. Как происходит передача денег в обмен на документы, чтобы и мы и покупатель были уверенны в получении каждый своего? Как оформляется внесение 1 й части и через какое-то время 2 й?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Виктория,г. Екатеринбург!

Я настоятельно вам рекомендую взаимную передачу имущества, документов и денежных средств на ряду с Договором купли-продажи оформить АКТОМ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ денежных средств, имущества и документов, который будет являться неотъемлемой частью договора купли-продажи.

Задолженность по оплате второй части денежных средств, вы вправе оформить долговой Распиской.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.07.2011г

13:21 моск. вр.

31.07.2011, 13:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Виктория, порядок расчётов по сделке - нужно прописать в договоре купли-продаже.

Получение денег от покупателя - можно оформить распиской.

С Уважением,

31.07.2011, 12:37

Спросить юриста

Ефимов Сергей Александрович

Юрист из города Нижний Тагил, стаж 15 лет

5.0 21 отзыв

Виктория, здравствуйте. Вот Вам исчерпывающий ответ.

Действительно, условия расчетов нужно прописать в договоре купли-продажи (суммы и сроки расчетов). В подтверждение получения первой части денег нужно выдать покупателю расписку. Далее, договор К-П вместе с распиской сдаете на государственную регистрацию в ФРС. С момента гос. регистрации покупатель становится собственником зем. участка. НО, рег. палата одновременно регистрирует и Ваш залог этого зем. участка до полного расчета покупателя. Поэтому, Ваши денежные интересы будут обеспечены (залогом).

На случай, если покупатель не будет торопиться с расчетом, нужно в договоре предусмотреть "хорошие" штрафные санкции, а также ВАШЕ ПРАВО НА ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА. Тогда и Вам и Покупателю не о чем будет беспокоиться.

Никаких долговых расписок и всякой чепухи писать нет смысла.

01.08.2011, 17:02

Спросить юриста