Вопрос по уточнению иска о праве собственности на квартиру - признать или установить факт владения и пользования?

Question

Мои родители в 90-х годах получили квартиру от работы. Право собственности у них не зарегистрировано, мы обратились в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то что организация нам передала имущество безвозмездно. Но в суде выяснялось что эта квартира никогда государственной не была, ее построили и сразу передали нам, работодатель тогда уже тоже был негосударственной организацией. Организация говорит что квартира никогда ни в чьей собственности не была, не претендует на нее. Суд сказал нам уточнить требования в порядке приобретательной давности. Но я вычитал что можно суд просить не право признать, а установить факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования квартирой в течение срока приобретательной давности, вот у меня такой вопрос можно ли так уточнить исковое? Просить вместо признать право собственности по приватизации установить такой вот факт, допустимо ли это, не изменится ли предмет и основание сразу? Ведь установить факт меньше госпошлина чем право признавать на квартиру? Спасибо всем!

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

Обратитесь в суд с заявлением об изменении исковых требований и признании права собственности в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку такое право признается только судом, в противном случае Вам придется затем второй раз обращаться в суд, теперь уже с иском о признании права собственности. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Есть разъяснения Росреестра о том, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, также как и решение суда о признании права собственности на имущество, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Как дела обстоят на практике - не знаю.

Юрий · Answer

Просто мы прочитали в одном решении что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Вопрос по уточнению иска о праве собственности на квартиру - признать или установить факт владения и пользования?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы искового признания права собственности на квартиру в порядке приватизации и уточнения факта владения

Возможность регистрации права собственности на основании судом признанного добросовестного владения домом

Как подать заявление о добросовестном владении имуществом и какова государственная пошлина?

Подача заявления об установлении факта давностного и непрерывного владения недвижимым имуществом (квартирой)

Приватизация квартиры - кто является собственником и как купить без рисков?

Возможность регистрации прав на дачный дом - технический паспорт, решение суда и приобретательная давность

Процедура признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности вызвала вопросы о размере госпошлины

С кем нужно обращаться в суд при установлении факта добросовестного владения гаражом?

Что можно предпринять нам в данной ситуации, чтобы: а) не остаться без квартиры; б)не лишиться права на приватизацию?

Незаконный захват квартир в здании с пожарным депо - возможно ли приобретение права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59