Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Наталья

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 11.12.2017, 13:26

Проблемы с долевым строительством - перенос сроков и невыгодные договоры. Что делать?

Вопрос №13596532 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.12.2017, 13:26

Доброго дня. Являюсь участником долевого строительства квартиры в строящемся микро-не. По договору срок сдачи объектов строит-ва 3 кв-л 2017 г., передача ключей до 31.12.17 г. По факту на сегодняшний день письмо от 08.12.2017 о заключении доп. соглашения на перенос срока ввода в эксплуатацию объектов строит-ва на 2 кв-л 2018 и передача ключей до 30.06.2018 г. Извещение, так же по договору, обязаны были выслать за 2 месяца до окончания срока передачи квартиры (31.12.2017 г.) Семьей живем на съемной квартире, доп. соглашение обязаны подписать в двухнедельный срок, и оно явно не в нашу пользу (Подскажите, пожалуйства, что нам делать, как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Если хотите взыскать неустойку, то дополнительное соглашение подписывать ни в коем случае нельзя. Следует дождаться сдачи дома в эксплуатацию и обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за весь просроченный период.

11.12.2017, 13:29

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25102 отзывa

Здравствуйте, Наталья.

Вы можете не подписывать доп. соглашение, потому что в этом случае не сможете требовать неустойку с застройщика. После сдачи Вам квартиры по акту нужно будет подать застройщику письменную претензию с расчетом неустойки за весь период просрочки.

Спасибо за Ваше обращение.

11.12.2017, 13:48

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Пунктом в дол. договоре обозначено, что застройщик направляет извещение с доп. соглашениями с указанием сроков переноса сроков сдачи со сроком подписания 14 дней, в случае неполучения от Дольщиков ответа на Предложение в сроки, указанные в настоящем пункте (14 дн), Застройщик имеет право обратиться в суд на основании п.2 ст. 450 ГК для изменения договора в суд. порядке. Т.е. я не могу его не подписать? (

11.12.2017, 13:45

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43441 отзыв

Наталья, не нужно вам подписывать такое дополнительное соглашение, иначе вы лишитесь права требовать неустойки за просрочку сдачи дома.

11.12.2017, 13:46

Спросить юриста

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Не может застройщик Вас заставить подписать, не нужно подписывать. При таких обстоятельствах застройщик не вправе изменить договор на основании п. 2 ст. 450 ГК.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

11.12.2017, 13:52

Спросить юриста