То, что не узаконенная пристройка есть в плане и в кадастровой палате. - однозначно является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности на эту квартиру.

12.12.2017, 13:30

Отличная консультация!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Осипов Виктор Васильевич

Юрист из города Новороссийск, стаж 30 лет

4.8 562 отзывa

Хдравствуйте

В этой квартире имеется и реконструкция (увеличение объема квартиры) и перепланировка (дополнительный вход в наружной стене, требующий внесения в техпаспорт). Пристройка сделана на муниципальной земле. Вот тут будут проблемы с администрацией района. Вам необходимо узнать о законности пристройки в администрации района. А потом решать поесть или нет.

Удачи Вам.

12.12.2017, 12:28

Спасибо огромное!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53116 отзывов

Здравствуйте,

Если пристройка указана в кадастровом паспорте, В таком случае Росреестр не зарегистрируйт переход права собственности И может приостановить сделку

Желаю Вам удачи и всех благ!

12.12.2017, 13:26

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Если пристройка не включена в технический паспорт квартиры, то это самовольная реконструкция квартиры и ее необходимо будет узаконивать только в судебном порядке.

12.12.2017, 13:28

Отличная консультация!

Спросить юриста

Санёк

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение: пристройка со стороны улицы, не со стороны подъездов.

Последние несколько лет использовалась, как коммерческая недвижимость.

12.12.2017, 13:23

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53116 отзывов

Здравствуйте,

Это неважно, где именно находится пристройка, если контролирующие органы её обнаружили и зафиксировали в техническом и кадастровом паспорте, то пока вы её не узаконите, продать квартиру не сможете

Желаю Вам удачи и всех благ!

12.12.2017, 13:27

Спросить юриста