Вопросы налогообложения при продаже квартиры, полученной в собственность в 1995 году

Вопрос №13604257 из г. Москва
опубликован 12.12.2017, 21:30

Моя мама (сейчас пенсионерка) в 1995 году получила в собственность на основании постановления администрации г. Мытищи квартиру (регистрационное удостоверение не зарегистрировала в рег. палате). В настоящее время мама хочет продать данную квартиру, для этого она оформляет свидетельство о государственной регистрации права собственности. Должна ли она будет в данном случае платить налог с продажи, каков будет срок владения жильем для целей налогообложения продажи?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. В 1995 г. Ваша мама получила в собственность квартиру в прядке приватизации. Если я не прав, то уточните. Обязательная регистрация недвижимости была введена с принятием Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал действовать (вступил в силу) с 31 января 1998 г. До это времени, договоры передачи жилого помещения гражданам, в порядке бесплатной приватизации, регистрировались в местной администрации и БТИ. Такой договор должен быть у Вашей мамы на руках, и он является правоустанавливающим документом. Для того, чтобы продать Вашей маме квартиру, получать свидетельство о государственной регистрации не требуется. Тем более, что с 15 июля 2016 г. прекращена выдача свидетельств, в связи с принятием изменений в ФЗ. Следовательно, никого налога не будет.

12.12.2017, 22:28
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Добрый вечер! Очень большое сомнение имеется насчет того, что маме удастся избежать уплаты налога при цене квартиры больше 1 000 000!? С этой суммы, которая превышает указанный Один миллион руб., будет взыскан налог 13%! А цены в Мытищах превышают указанный мною Один млн. руб. Полагаю, что значительно?! Официально срок владения квартирой (нахождения ее в собственности) будет исчисляться с момента регистрации права собственности в Росреестре! Закон есть закон! Можно ли добиться чего-то путем обращения в суд, очень существенный и серьезный вопрос!? Не уверен, что судебное решение будет в пользу истца! Спасибо за вопрос!

12.12.2017, 22:01

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских