Забыла зарегистрировать право собственности - как это повлияет на продажу квартиры и налоги?

Вопрос №18418599 из г. Москва
опубликован 23.04.2021, 20:59

В 2013 году была куплена мной квартира, свидетельство о государственной регистрации права у меня на руках. За эти годы платила налог на имущество за эту квартиру, и получала налоговый вычет. Сейчас хочу продать её,и выясняется, что я не зарегистрировала право собственности в регистрационной палате (возможно забыла). Риелтор говорит, что теперь придётся платить налог при продаже квартиры или ждать три года. Но квартира в собственности по свидетельству у меня уже 8 лет и налог платила. Неужели теперь эти восемь лет не будут учтены, будто в собственности эта квартира и не была, если я сейчас только зарегистрирую право собственности в регистрационной палате?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65586 отзывов

Вообще не понятно, как такое может быть

У ВАс же свидетельство..

Получите выписку из ЕГРН на квартиру для начала..

24.04.2021, 14:55

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81469 отзывов

Здравствуйте.

Есть свидетельство?

Значит, право зарегистрировано.

Кто-то мошенничает. Скорее всего, риэлтор лишних денег хочет.

Чтобы риэлтор нормально работал, и чтобы не было проблем с риэлтором - к риэлтору надо идти со своим юристом.

23.04.2021, 21:03

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Светлана. Если квитанции по уплате налога за данную квартиру приходили на ваше имя, то значит она была поставлена на кадастровый учет. Первое что советую сделать это запросить выписку из ЕГРН. Из нее сразу станет ясно, кто собственник и на основании чего. Если у вас на руках свидетельство о праве собственности старого образца, то при продаже вам не придется платить налог. Не забывайте оставлять отзывы.

23.04.2021, 21:15

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Калинина Оксана Вячеславовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.5 242 отзывa

Добрый вечер. В конце прошлого года у Росреестра был огромный сбой и так случилось, что у 70% граждан пропали записи о собственности. Если у Вас есть свидетельство о регистрации права, значит сначала закажите свежую выписку ЕГРН и если там нет собственника просто подайте на исправление технической ошибки.

23.04.2021, 21:34

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста