Как приватизировать муниципальную квартиру с зарегистрированным отсутствующим ребенком?

Вопрос №13605125 из г. Тула
опубликован 13.12.2017, 02:27
Мы с мужем пенсионеры. Живём в трехкомнатной муниципальной квартире. В квартире зарегистрирована дочь, которая более 20 лет в ней не живёт и не жила с момента получения. Сначала жила в комнате сподселением, а вот уже более 5-ти лет вообще не знаем где находится. Нам тяжело содержать такую квартиру. Хотим приватизировать, продать и купить однокомнатную. Но без дочери приватизация не возможна и где она-тоже не знаем. Как нам выйти из этой ситуации?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Вам необходимо подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Образец прилагаю: В Пушкинский городской суд Московской области

141200, Московская обл., г. Пушкино, Оранжерейная ул., д.21

Истец: Иванов Иван Иванович

Проживающий по адресу: 141260, Московская обл.,

Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34

Телефон:

Ответчик: Иванова Фекла Ивановна

Зарегистрирована по адресу: 141260, Московская обл.,

Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34

Цена иска: Не подлежит оценке.

Государственная пошлина: 400,00 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим права пользования жилым помещением и

снятии с регистрационного учета

Я, Истец являюсь нанимателем квартиры по адресу: 141260, Московская обл., Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34, квартира состоит из следующих помещений: двух комнат, кухни, коридора и ванной.

Квартира предоставлена Исполнительным Комитетом Правдинского Совета Народных Депутатов на основании ордера от 01.01.1900 № 001, копия прилагается.

Проживаю в ней с 1900 года, вместе со мной зарегистрирована:

Иванова Фекла Ивановна – дочь.

В 199 _ году Ответчик добровольно выселилась из вышеуказанной квартиры. Нынешний точный адрес Ответчика мне не известен. Согласно статье 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Но Ответчик не исполнила эту обязанность, что послужило поводом за обращением в суд с настоящим иском.

Я вынужден единолично нести бремя содержания квартиры, оплачивать за ответчика коммунальные услуги, ответчик никакого участия в этом не принимают.

Согласно статье 71 ЖК РФ при временном отсутствии бывшего члена семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованное лицо – т.е. я (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, указанная правовая позиция подтверждается п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Данной правовой нормой предусматривается право в т.ч. бывшего члена семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Я не чинил никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

Регистрация Ответчика в моей квартире существенным образом ограничивает мои права, поскольку я не могу осуществить ее приватизацию, а также наносит мне материальный ущерб в связи с тем, что я вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на зарегистрированного в моей квартире ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 69, 71, ч. 3 ст. 83 ЖК, 91 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ, в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

ПРОШУ:

Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 141260, Московская обл., Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34.

Снять Ответчика с регистрационного учета по адресу: 141260, Московская обл., Пушкинский район, пос. Правдинский, ул. Ивана Ивановича, д. 12, кв.34.

Приложения:

1. Копии исковых заявлений по числу лиц участвующих в деле в 1 экз. на л.;

2. Копия квитанции оплаты госпошлины в 1 экз. на 1 л.;

3. Копия ордера от № в 1 экз. на 1 л.;

4. Копия выписки из домовой книги от в 1 экз. на 1 л.;

5. Копия финансового лицевого счета от в 1 экз. на 1 л.;Иванов Иван Иванович

подпись дата Желаю удачи. В.

13.12.2017, 09:45
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации надо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

По Закону «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в РФ» (ст. 7) снятие с постоянной регистрации может осуществляться после признания лица утратившим права пользования конкретным помещением. Подобная норма прописана и в Правилах регистрации и снятия с регистрации граждан по месту жительства и пребывания (утв. Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995).

Просить о принудительном снятии с регистрационного учета могут лица, в интересы которых это входит. В муниципальном жилье к таким лицам относятся собственники (наймодатели), наниматели помещения, а также проживающие с ним члены семьи.

Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в ст. 131 и 132 ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление

В суд помимо самого иска нужно подавать и ряд других документов, такие как:

копии иска для других сторон;

копия данных паспорта;

документ об оплате госпошлины;

бумаги о правах заявителя на жилое помещение;

доказательства отъезда ответчика, его проживания в другом месте, неоплаты ЖКУ;

иные подходящие документы.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

13.12.2017, 02:32

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О приватизации государственного и муниципального имущества" требует для того. Чтобы осуществилась приватизация согласие всех зарегистрированных в жилье лиц

Чтобы приватизировать свою квартиру в сложившейся ситуации-у вас только один вариант-подача иска в суд ст 131 ГПК РФ о признании дочери утратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета На основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ вы сможете выписать дочь а потом приватизировать квартиру

в суд же пригласите свидетелей. Кот орые подтвердят длительное непроживание дочери в квартире

13.12.2017, 02:46

Здравствуйте, Галина!

Поскольку, как Вы говорите, дочь не жила в квартире с момента её получения, а просто была зарегистрирована в ней по месту жительства, то для снятия её с регистрационного учета Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании дочери неприобретшей право пользования данным жилым помещением.

Дело в том, что несмотря на предоставление данной квартиры не только Вам, но и дочери, право пользования муниципальным жилым помещением возникает не на основании регистрации по месту жительства, а на основании факта вселения гражданина в квартиру (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Именно поэтому то обстоятельство, что она не жила в квартире, позволит суду признать её неприобретшей право пользования квартирой, а Вам не основании данного решения суда позволит снять дочь с регистрационного учета по месту жительства и приватизировать квартиру только на Вас с супругом.

13.12.2017, 03:46

Добрый день.

Признать утратившей дочь права пользования жилым помещением и снятии с рег. учета сможете только после того как обратитесь в органы полиции о розыске.

Рекомендую первоначально сделать это.

Затем сможете обратиться в суд с иском в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ

Удачи Вам.

13.12.2017, 03:49

В данном случае вы можете признать вашу дочь в судебном порядке безвестно отсутствующей если

со дня получения последних сведений о ней прошел 1 год. Далее подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

""ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и.перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

""V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту

пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

13.12.2017, 05:08

Здравствуйте, Галина!

Для того, чтобы приватизировать квартиру, Вам необходимо дочь снять с регитсрационного учета (выписать из квартиры). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании дочери утратившей право пользования квартирой всвязи с выездом на другое место жительства и снятии ее с регистрационного учета.

Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту регистрации дочки. Обязательно приведите пару соседей-свидетелей, что дочь по месту регистрации не проживает. Также возьмите справку у участкового, что дочт по месту регистрации не проживает.

За рассмотрение иска в суде необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

13.12.2017, 06:00

Нужно искать дочь.

Обращайтесь в полицию, она найдёт.

Без неё никак не приватизировать квартиру и не продать.

Поскольку ст. 71 ЖК РФ однозначна.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Она имеет право на приватизацию, несмотря на то, что её в квартире нет пока.

Нужно, чтобы она появилась и подала вместе с Вами документы на приватизацию.

13.12.2017, 07:29

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 84 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 952 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 677 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 097 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 175 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 93 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских