Можно ли выселить соседей и приобрести комнату у города?

Question

Мы живём в 3-х комнатной комунальной, муниципальной квартире. Наша семья занимает 2 комнаты. В другой комнате зарегестрированны мать и дочь. Обе проживают по другим адресам уже 12 лет. У дочери 1/2 доли наследства в квартире её бабушки. Мать периодически платит за квартиру, а дочь нет. Долг небольшой. Предлагала приватизировать и купить их комнату по рыночной стоимости. Отказываются. Места общего пользования тоже отказываются содержать. Капитальный ремонт необходим. Можно ли выселить соседей и приобрести комнату у города?
 Зараннее спасибо!

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана! Вынужден Вас огорчить, выселить их вряд ли возможно. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, которые даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", признать гражданина утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства возможно только в том случае, если суд установит, что гражданин добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма. А в Вашей ситуации вряд ли можно сделать вывод о таком одностороннем отказе: как Вы пишете, мать периодически платит за квартиру, т.е. исполняет свои обязанности по договору социального найма. При таких обстоятельствах суд не станет удовлетворять Ваши исковые требования.
С уважением, А.Д.Руслин.

Манин Владимир Петрович · Answer

Оксана!Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.(ст.90 ЖК). В данном случае истцом будет наймодатель - администракция, на чьем балансе находиться квартира. Вот через нее и действуйте.

Можно ли выселить соседей и приобрести комнату у города?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Как решить проблему приватизации коммунальной квартиры, когда один из соседей отказывается согласиться

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Как выселить соседей и забрать свою комнату в 3-хкомнатной коммуналке, принадлежащей Министерству обороны?

Возможность выкупа комнаты по рыночной стоимости в муниципальной квартире

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59