Риски ипотеки с залогом квартиры с двумя собственниками - возможность оспаривания сделки и другие потенциальные проблемы

Вопрос №13606361 из г. Самара
опубликован 13.12.2017, 10:44

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Квартира будет находиться в залоге у банка.. у квартиры 2 собственника муж с женой покупали у застройщика. Без ремонта черновая отделка вторичка.3 года уже хозяина только они были первые. У меня вопрос такой. В течении 3 лет могут они оспорить сделку через суд. что были недееспобные во время сделки. Могу я остаться без квартиры. Но с ипотекой. Также буду платить деньги банку или не может быть такого. Какие риски могут ещё быть в течении 3 лет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бочина Алла Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Риски могут быть любые, все предусмотреть невозможно. Заключите хороший договор купли - продажи, по максимуму проверьте историю квартиры, соберите максимальный пакет документов по объекту, запросите справки о псих. Здоровье продавцов, если сомневаетесь в их дееспособности.

Кроме того, при заключении договора ипотеки банки, как правило, требуют заключить договор страхования титула (права) собственности покупателя. Если банк не требует - заключите сами. Это хорошая возможность снизить правовые риски при сделке.

13.12.2017, 11:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53197 отзывов

Здравствуйте,

Такого не может быть, чтобы продавцы квартир были недееспособные, если бы это было именно так, то сделку бы вашу в рос реестре не зарегистрировали

Желаю Вам удачи и всех благ!

13.12.2017, 11:09

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Любая сделка может быть оспорена в суд - у вас, как ответчика. Будет право в суде заявить о пропуске вами срока исковой давности, в иске по этому основанию отказывают.

13.12.2017, 11:16

Спросить юриста