Риски при покупке земельного участка с недостроенным незавершенным домом под крышей без оформления как объекта незавершенного строительства - договорная сумма и дополнительная расписка в получении полной стоимости

Вопрос №13612601 из г. Ижевск
опубликован 14.12.2017, 13:51

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом под крышей. Дом не введен в эксплуатацию и не оформлен как объект незавершенного строительства. Месяц назад собственник продал родственнику, просто как земельный участок (так указано в договоре) за 20 тыс. руб. Мы покупаем за 2 млн. В договоре будет указано 950 тыс. руб. Чем я рискую при такой сделке, если будет дополнительно расписка в получении продавцом полной суммы стоимости (2000 000 руб.) ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. В данном случае рискует продавец, так как в случае признания сделки недействительной, он сможет требовать только сумму, указанную в договоре купли-продажи.

14.12.2017, 13:57

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если по какой-то причине договор купли-продажи будет расторгнут, то Вы сможете вернуть только сумму, которая указана в договоре.

14.12.2017, 13:53

Все четко и понятно!

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47739 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В договоре должны быть фактические данные. Есть необратимые риски.

14.12.2017, 13:55

Спросить юриста

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Вы рискуете, в случае если сделка будет оспорена, не получить обратно 1050000 рублей. Также если обратитесь за получением налогового вычета, получите только с 950000 рублей.

14.12.2017, 13:56

Спросить юриста