Может ли третий собственник потребовать выселения снимающих комнаты?

Вопрос №1361401 из г. Москва
опубликован 02.08.2011, 14:26

Суть проблемы: Коммунальная квартира - трое собственников. Двое из них сдают свои комнаты без согласия третьего. Может ли третий собственник потребовать выселения снимающих комнаты? Если да, то на каком основании он должен это требовать? Каким нормативом это определено? Заранее благодарен. С уважением, Михаил.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4618 отзывов

Сдача квартиры в наём должны быть осуществлена по договору аренды прошедшему регистрацию, в противном случае нахождение в квартире посторонних людей, незаконно!

02.08.2011, 14:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Михаил, здравствуйте! Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату внаем. Разрешение соседей не требуется. Ст. 30 ЖК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

02.08.2011, 14:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Михаил, по договору АРЕНДЫ ЖИЛОЕ помещение можно сдать только ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу. ФИЗИЧЕСКИМ лицам - только ВНАЕМ (по договору НАЙМА). Адвокаты с 12-летним стажем, по идее, должны это знать... Договор найма НЕ подлежит никакой регистрации..

Договор аренды - подлежит, если заключен на срок более одного года.

Далее, даже если говорить о договоре аренды, не прошедшем гос. регистрацию, то признавать его незаключенным могут только СТОРОНЫ договора, а НЕ соседи. Отсутствие гос. регистрации договора НЕ нарушает их прав...

Еще раз: сдать комнату внаем и даже в аренду собственник может БЕЗ разрешения соседей.

С уважением,

Харченко О.В.

02.08.2011, 14:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста