У меня-же не отберут квартиру и не заставят погашать за продавца кредит (опять-таки не дай бог если она окажется в залоге?

Вопрос №1361518 из г. Черкесск
опубликован 02.08.2011, 16:07

Купил квартиру, уже подписали договор купли-продажи, все док-ты отдали в рег-ную палату., отдал деньги продавцу, где-то через месяц сказали прийти и забрать док-ты уже на меня --свид-во права собственности. Теперь мучаюсь, а вдруг эта квартира где-то заложена. Как это можно узнать? Приняла-бы рег-нная палата док-ты для оформления если-бы квартира была-бы где-то заложена, и каким-бы образом она (рег. палата) это могла-бы знать? В нашем договоре купли-продажи имеется пункт, где говорится, что со слов продавца квартира нигде не заложена и под никаким арестом не состоит. Если что продавца же могут привлечь к ответ-сти если квартира окаж-ся в залоге. У меня-же не отберут квартиру и не заставят погашать за продавца кредит (опять-таки не дай бог если она окажется в залоге?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122140 отзывов

Рустан, мучаетесь от нечего делать. Если бы квартира была под обременением, на Ваше имя её не перерегистрировали.

02.08.2011, 16:10

Спасибо огромное!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Рустан, добрый день! Обременение в виде залога подлежит гос. регистрации. Это указано в свидетельстве о гос. регистрации Продавца. Если у Вас этого не было, значит, с этой стороны все в порядке. Не волнуйтесь.

Но, на будущее: залога может и не быть, но на квартиру может быть наложен арест, в тот период, когда документы уже находятся в Росреестре, но договор еще не прошел гос. регистрацию. А Вы УЖЕ отдали деньги.... Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента он НЕ заключен. То есть, юридически его пока НЕТ... В связи с этим, НИКОГДА не отдавайте деньги ДО гос. регистрации договора и перехода права собственности на квартиру от Продавца к Вам, Покупателю.. Иначе можно остаться и без квартиры, и без денег... Деньги цивилидованно передаются через банковскую ячейку, доступ к которой имеет Продавец, при наличии зарегистрированного договора, либо же Покупатель, если по какой-то причине сделка сорвалась....

Нельзя рисковать..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

02.08.2011, 16:31

спасибо большое!!! я Вам очень благодарен!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста