Риски и преимущества при покупке готового бизнеса с переуступкой договора аренды в Торговом центре
Вопрос №13617007
из г. Тула
опубликован 15.12.2017, 11:27
опубликован 15.12.2017, 11:27
Добрый день. Хочу приобрести готовый бизнес с правом переуступки договора аренды у владельца бизнеса в Торговом центре. Я буду являться уже 4 владельцем! Договор с торговым центром заключен еще на 1 Арендатора. Есть ли здесь какие риски, при заключении одного договора переуступки аренды? Или лучше произвести перерегитрацию договора аренды и заключить его на себя. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Денис, Право аренды не является имущественным правом. Это право пользования, Ваше индивидуальное право пользования помещением на основании договора. Переуступка может быть применительно к требованию или долгу. Но в любом случае она выражается материальным правом, а не правом пользования. Продать право аренды с юридической точки зрения невозможно. В Вашем случае, на мой взгляд, есть элемент неосновательного обогащения. Лицо, оплатившее Вам за переуступку права аренды, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательно полученных средств.
15.12.2017, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день, уважаемый Денис
Конечно лучше новый договор и прописать условия под себя сделать.
Удачи вам и вашим близким!
15.12.2017, 11:31
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 663
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 563
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 092
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 463
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 757
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 679
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И имел ли право торговый цетр сдавать в субаренду уже сданые в аренду торговые площади.
Вопросы по предоставлению юридического адреса новым торговым центром и действия ИП/ООО при смене юридического адреса
Процесс покупки готового бизнеса по продаже кондитерских изделий с включенным оборудованием, товаром и арендованным помещением
Возможные последствия отказа ООО от продолжения аренды в торговом центре
Необходимые документы для покупки готового бизнеса - договор аренды помещения и договор купли-продажи - что ещё нужно?
Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций
Возможные причины для отказа от продления договора аренды в торговом центре
Можно ли заключить договор аренды (или субаренды)
Могу ли я заключить договор аренды с юр.лицом с регистрацией в УФРС?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут