Правильность процесса сделки и выдача документов при покупке жилья у застройщика

Вопрос №13618722 из г. Краснодар
опубликован 15.12.2017, 18:01

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Деньги пенсионный фонд перевел на счет застройщика. В офисе застройщика мне сказали, что дальнейшим действием будет составление " акта сверки, передача ключей, поездка по ресурсный организациям, так же берити с собой (3,5 тысяч на то и столько же еще на это). Я задала вопрос на счет снятия обременения, на что получила невнятный ответ, о том что они спросят об этом у руководителя.

Проконсультируйтесь пожалуйста, правильно ли велся ход сделки и все ли документы мне отдал застройщик. (Дом получил кадастровый номер и в БТИ тоже прошёл.).

И так: сначала со мной заключили предварительный договор купли продажи и документ с риэлторской канторой о возмездном оказании услуг.

Дальше послали в Регокно, (где сидит их представитель как они сказали) она взяла с нас росписей и отправила в регпалату документацию. Затем в МФЦ я получила через несколько дней документы из регпалаты: 4 договора купли-продажи и в выписки. Теперь меня интересует должен ли застройщик дать мне кадастровый паспорт и АКТ приема-передачи жилья в собственность? Спрашиваю, потому что они говорили только об акте сверки и передачи ключей. Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Апасова Екатерина Сергеевна

Юрист Оренбург, стаж 7 лет

4.7 294 отзывa

Здравствуйте,

застройщик должен с вами подписать при передаче квартиры акт приема-передачи квартиры, где будет зафиксирована передача и ключей, кадастровый паспорт обычно не передается.

15.12.2017, 18:13

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а как будет юридически правильно, сначала в регпалату снять обременение, а потом акт приема передачи квартиры и ключи или наоборот?

15.12.2017, 19:54

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Доброго времени суток!

В рассматриваемой ситуации наоборот - сначала акт приема-передачи составляется

Всего доброго, желаю удачи!

15.12.2017, 20:01

Спросить юриста

Иванов Павел Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

Добрый день! Правильно будет сначала снять обременение. В противном случае могут быть проблемы с покупателем. Можно сделать все одномоментно.

15.12.2017, 20:07

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Сначала получаете ключи от квартиры, подписываете Акт приема передачи. После этого снимаете обременение в отделении Росреестра. И ещё лучше сделать обе операции в один день.

15.12.2017, 20:25

Спросить юриста