Спор о долевой собственности - новые соседи претендуют на часть общего помещения после продажи комнаты одного из собственников
Вопрос №13618997
из г. Новосибирск
опубликован 15.12.2017, 19:10
опубликован 15.12.2017, 19:10
Раньше была долевая собственность 1/3 и 2/3,оба собственника выделили доли в общей долевой собственности, каждый свою! В соглашении прописано, что после подписания настоящего соглашения стороны не будут иметь материальных притензий к друг другу. Содержание и,обслуживание и ремонт мест общего пользования (ванна, кухня, коридор и т.д.)будет осуществляться на равных... один собственник продал свою комнату, заехавшие новые соседи тыкают долевым свидетельством с частью 2/3 и говорят что по квадратам им больше половины кухни и т.д.принадлежит им...законно ли это? если бывший собственник выделил долю из общей дол. собственности...
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Общая долевая собственность на квартиру как было, так и осталось. Если между собственниками существует спор, можно подать иск об определении порядка пользования квартирой.
15.12.2017, 19:11
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Новый собственник прав теоретически и данная пропорция касается оплаты содержания общего имущества. Определение порядка пользования общим имуществом происходит либо по соглашению сторон либо по решению суда. Кстати в данном случае пропрциональность долей может не учитываться.
15.12.2017, 19:19
Это как? Кстати в данном случае пропрциональность долей может не учитываться.
15.12.2017, 19:24
Здравствуйте. Если у вас по прежнему в документах указана общая полевая собственность, то у вас статус квартиры не поменялся, у вас по прежнему общедолевая собственность в квартире. К тому же законодательством не предусмотрена возможность менять статус квартиры на коммунальную квартиру по соглашению собственников.
15.12.2017, 19:52
Уважаемая Кристина.
Ответ на - "как?"
Если квартира на двоих:
- Вы проживаете одна, владеете 1/3 доли в квартире в которой один унитаз и Вы им пользуетесь,
- Ваш сосед проживает один, владеет 2/3 доли в квартире в которой один унитаз и Он им пользуется,
то Вы же пользуетесь в равной мере?
Не по долям: - один 1/3 а второй 2/3 унитаза?
Воду сливаете не по долям: - один 1/3 а второй 2/3 необходимого количества воды?
15.12.2017, 20:00
Это означает, что фактически один из сособственников может получить в пользование не точное количество квадратов, а отдельную комнату, которая может быть чуть больше или меньше положенных квадратов.
29.01.2018, 15:09
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Долевая собственность на дом - что происходит, когда один из собственников выделяет свою долю в натуре?
Спор о долевой собственности в квартире между бывшими супругами - может ли один собственник перевыставить затраты на ремонт?
Раздел долевой собственности - как будут делиться места общего пользования при выделе жилых помещений?
Вопрос о возможности сдачи доли в общедолевой собственности в шести комнатной квартире
Ведь суд выделил в пользование комнату бывшему мужу, а не новому собственнику?
Права собственников - можно ли самовольно занять часть квартиры общего пользования?
Необходимость согласования продажи другой стороной своего этажа, имея общую долевую собственность на места общего пользования.
Необходимость заверения нотариусом соглашения о выделении доли при регистрации права собственности в Росреестре
Права собственника и арендаторов в отношении общих помещений в бывшем общежитии - вопросы и правовые аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут