Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры после покупки в новостройке?

Вопрос №13620659 из г. Брянск
опубликован 16.12.2017, 11:05

Купила квартиру в июле в новостройке по ДДУ за 1800000 руб., дом в августе сдали и в собственность вступила, но сложились такие обстоятельства, что квартиру нужно продать. На ремонт успела потратить 100000 руб. Пожалуйста подскажите, если продать квартиру за 1900000 руб., какой налог мне придётся уплатить в налоговую?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! В данном случае Вам в соответствии со ст.220 НК РФ можно воспользоваться налоговым вычетом в виде разницы цен купли-продажи квартиры, то есть налог Вы будете платить со 100000 рублей.

16.12.2017, 12:06

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если вы сможете обосновать, что это фактические затраты на приобретение, то налог платить не придется. В противном случае налоговая насчитает налог на доходы со 100000 руб. В такой ситуации имеет смысл оформить 100000 руб. отдельно расписка за оказание услуг по ремонту. С этой распиской никто в налоговую не пойдёт. А лучше просто получить эту сумму наличными денежными средствами без расписок.

16.12.2017, 11:08

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы можете вычесть расходы на приобретение квартиры, поэтому НДФЛ с продажи составит: (1 900 000 р. - 1 800 000 р. ) х 13 % = 13000 р.

16.12.2017, 11:08

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, если я в течении 2017 года, продала однокомнатную квартиру за 1730000 руб. и сразу купила двухкомнатную в новостройке за 1800000 руб. и теперь вынуждена её продать за ту же стоимость, что и купила. Не возникнет ли у меня проблем с налоговой?

16.12.2017, 11:28

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если продали 1 или 2 квартиру раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

16.12.2017, 11:30

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Доброго вам времени суток. Если продали квартиру раньше минимального срока владения, то 13% будет платиться с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

16.12.2017, 11:43

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! Так как сделки были совершены в одном налоговом периоде, то оформив вычеты при покупке и продаже взаимозачетом налог по двум первым сделкам платить не надо. При продаже последней квартиры разница купли-продажи также будет равна нулю, поэтому налога не будет.

16.12.2017, 12:11

Спросить юриста