Как избежать штрафа за самовольный захват забора на участке, купленном 10 лет назад

Доброго времени суток. Как есть, так и говорите. Если составят протокол и привлекут к административной ответственности, то нужно будет обжаловать. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении ситуации.

Купили дом и земельный участко - предъявите документы по сделке, кадастровый план участка. Если проведено межевание - еще лучше.

Постановление об административном правонарушении оспарвайте в суде. Ст.30.1-30.19 КоАП РФ.

Доброй ночи, Мария! С собой возьмите договор купли-продажи земельного участка и свидетельства о собственности. Если эти документы у вас имеются тогда уже нельзя квалифицировать как самозахват. Ст. 7.1 КоАП РФ раскрывает определение самозахвата как владение и пользование участком без правильно оформленных документов на собственность, либо иных разрешений. Соотвественно данную статью к вам применить нельзя.

Статья 40 земельного кодекса определяет права собственников таким образом: собственник вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов.

Закон относит к самовольному занятию использование участка до совершения следующих фактов:

регистрации договора купли-продажи;

заключения и регистрации договора аренды;

утверждения решения органа власти о передаче земли в собственность или пользование;

разграничения территории;

рассмотрения протестов в процессе изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.

В любом случае даже если будет вынесен документ о взыскании вы вправе его обжаловать!

Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте. При проведении проверки должны были сделать замеры. Посмотрите какая площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, какая площадь указана в протоколе, возможно разница укладывается в погрешность. Если у вас декларированная площадь, т.е.межевания не проводилось, то факт самовольного захвата, доказать нельзя, поскольку границы не определены. Каким прибором проводили замеры, уточните, прошёл ли он поверку. Вам должны были разъяснить содержание глав 25-27 КоАП. Дается 10 дней на обжалование постановления о назначении административного наказания.