Как продать дом при наличии ипотеки и долей собственности с бывшим мужем?
Вопрос №13632085
из г. Иркутск
опубликован 19.12.2017, 10:42
опубликован 19.12.2017, 10:42
Здравствуйте! Есть дом (в потеке), с бывшем мужем имеем по 1/2 доли собственности. Хотим продать этот дом. Возможно ли это сделать если в часть ипотеки была погашена мат. капиталом и есть обязательство о том, что при выплате ипотеке мы детям отдаем по 1/4 части. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сначала нужно выделить доли детям. Только после этого можно продать, однако нужно получить разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.
19.12.2017, 10:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, во первых, распоряжаться предметом залога возможно только с согласия банка. При этом, вы обязаны выделить доли вашим детям, а их имуществом вы можете распоряжаться только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
19.12.2017, 10:44
Сначала нужно выделить доли детям, после получить разрешение опеки на продажу долей детей ст. 37 гк рф. Без этого могут быть претензии от ПФ и иск в суд.
19.12.2017, 10:48
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как добиться выделения частей детям при наличии обязательства, оформленного нотариусом, если муж не согласен
Возможно ли переуступить право собственности на пай и купить квартиру в Москве с выделением доли детям после погашения ипотеки?
Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?
Развод и ипотека - как будет разделена квартира?
Возможно ли выделить доли детям в частном доме, несмотря на использование материнского капитала для погашения ипотеки квартиры?
Вопросы выделения долей в квартире после покупки в ипотеку - возможно ли выделить доли в новой квартире
Возвращать компенсацию бывшему мужу при отказе от доли в ипотечном доме - что делать?
Возможность продажи дома, купленного по ипотеке с использованием материнского капитала
Как продать дом после выплаты ипотеки и выделить доли детям в новой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут