Как продать дом при наличии ипотеки и долей собственности с бывшим мужем?
Вопрос №13632085
из г. Иркутск
опубликован 19.12.2017, 10:42
опубликован 19.12.2017, 10:42
Здравствуйте! Есть дом (в потеке), с бывшем мужем имеем по 1/2 доли собственности. Хотим продать этот дом. Возможно ли это сделать если в часть ипотеки была погашена мат. капиталом и есть обязательство о том, что при выплате ипотеке мы детям отдаем по 1/4 части. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сначала нужно выделить доли детям. Только после этого можно продать, однако нужно получить разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.
19.12.2017, 10:44
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, во первых, распоряжаться предметом залога возможно только с согласия банка. При этом, вы обязаны выделить доли вашим детям, а их имуществом вы можете распоряжаться только с согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
19.12.2017, 10:44
Сначала нужно выделить доли детям, после получить разрешение опеки на продажу долей детей ст. 37 гк рф. Без этого могут быть претензии от ПФ и иск в суд.
19.12.2017, 10:48
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как добиться выделения частей детям при наличии обязательства, оформленного нотариусом, если муж не согласен
Возможно ли переуступить право собственности на пай и купить квартиру в Москве с выделением доли детям после погашения ипотеки?
Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?
Развод и ипотека - как будет разделена квартира?
Возможно ли выделить доли детям в частном доме, несмотря на использование материнского капитала для погашения ипотеки квартиры?
Вопросы выделения долей в квартире после покупки в ипотеку - возможно ли выделить доли в новой квартире
Возвращать компенсацию бывшему мужу при отказе от доли в ипотечном доме - что делать?
Возможность продажи дома, купленного по ипотеке с использованием материнского капитала
Как продать дом после выплаты ипотеки и выделить доли детям в новой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут