Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Вопрос о долге по капитальному ремонту - кто должен оплатить и можно ли начислять пени?

Вопрос №13633227 из г. Архангельск
опубликован 19.12.2017, 14:38

Добрый день.

В середине 2016 года купил квартиру. Оказалось что по ней есть долги по кап. ремонту. Фонд кап. ремонта все долги перенес на меня. В договоре купли-продажи прописано что продавец обязана оплатить все имеющиеся задолженности. Об этом Фонд был уведомлен. На что Фонд ответил что он является сторонней организацией и оснований на разделение задолженности нет и предложил мне задолженность взыскать с предыдущего собственника. Предыдущий собственник соотв. Этот долг погашать отказался. Я обратился в суд на бывшего собственника о том чтобы мне он оплатил этот долг. Суд отказал мне в удовлетворении моего иска так как посчитал что мои права не нарушены (на основании того что задолженность с меня не взыскана).

Подскажите обязан ли я оплачивать этот долг или нет? имеет ли право Фонд на этот долг начислять пени?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если вы купили квартиру, и на ней числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, то в законе прямо указано, что покупатель должен их оплатить.

19.12.2017, 14:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

ООО "Петербургское право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 71 отзыв

Николай, добрый день!

По законодательству долги за кап ремонт переносятся на нового собственника. Однако, в связи с тем, что в договоре у Вас есть указание, что продавец обязан погасить все задолженности, Вы можете оплатить долг и взыскать его с продавца квартиры.

Суд отказал Вам, т.к. Вы, скорее всего, просили взыскать сумму долга. Ее взыскать сейчас никак нельзя, т.к. с Вас ее еще тоже никто не взыскал.

Еще можно рассмотреть вариант перевода долга. Но, думаю, без юридической помощи Вам не обойтись, иначе опять может будет отказ в иске, есть много нюансов.

Удачи!

19.12.2017, 15:06

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

И пункт договора купли-продажи где прописано что продавец обязана оплатить все имеющиеся задолженности в данном случае ничего не значит?

19.12.2017, 14:49

Спросить юриста

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации этот пункт ничего не значит для долгов по капремонту

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

19.12.2017, 14:50

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Он обязан оплатить коммунальные платежи и тогда с них задолженность взыскивали бы. Оплата задолженности по кап. ремонту возлагается на нового собственника.

19.12.2017, 14:51

Спросить юриста