Вопрос о долге по капитальному ремонту - кто должен оплатить и можно ли начислять пени?

Вопрос №13633227 из г. Архангельск
опубликован 19.12.2017, 14:38
Добрый день. В середине 2016 года купил квартиру. Оказалось что по ней есть долги по кап. ремонту. Фонд кап. ремонта все долги перенес на меня. В договоре купли-продажи прописано что продавец обязана оплатить все имеющиеся задолженности. Об этом Фонд был уведомлен. На что Фонд ответил что он является сторонней организацией и оснований на разделение задолженности нет и предложил мне задолженность взыскать с предыдущего собственника. Предыдущий собственник соотв. Этот долг погашать отказался. Я обратился в суд на бывшего собственника о том чтобы мне он оплатил этот долг. Суд отказал мне в удовлетворении моего иска так как посчитал что мои права не нарушены (на основании того что задолженность с меня не взыскана). Подскажите обязан ли я оплачивать этот долг или нет? имеет ли право Фонд на этот долг начислять пени?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если вы купили квартиру, и на ней числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, то в законе прямо указано, что покупатель должен их оплатить.

19.12.2017, 14:39
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Николай, добрый день!

По законодательству долги за кап ремонт переносятся на нового собственника. Однако, в связи с тем, что в договоре у Вас есть указание, что продавец обязан погасить все задолженности, Вы можете оплатить долг и взыскать его с продавца квартиры.

Суд отказал Вам, т.к. Вы, скорее всего, просили взыскать сумму долга. Ее взыскать сейчас никак нельзя, т.к. с Вас ее еще тоже никто не взыскал.

Еще можно рассмотреть вариант перевода долга. Но, думаю, без юридической помощи Вам не обойтись, иначе опять может будет отказ в иске, есть много нюансов.

Удачи!

19.12.2017, 15:06

И пункт договора купли-продажи где прописано что продавец обязана оплатить все имеющиеся задолженности в данном случае ничего не значит?

19.12.2017, 14:49

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации этот пункт ничего не значит для долгов по капремонту

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

19.12.2017, 14:50

Здравствуйте.

Он обязан оплатить коммунальные платежи и тогда с них задолженность взыскивали бы. Оплата задолженности по кап. ремонту возлагается на нового собственника.

19.12.2017, 14:51

Здравствуйте к сожалению, к долгам по капитаному ремонту данный пункт не имеет никакого отношения.

Удачи вам и всего наилучшего

19.12.2017, 14:51

Доброго времени суток!

К сожалению, указанное условие противоречит закону, соответственно, ничего не значит. Не обязан платить за ЖКУ, но за капремонт придется

Всего доброго, желаю удачи!

19.12.2017, 14:51

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 928 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 877 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 905 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 527 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 752 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских