Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 19.12.2017, 22:43

Пенсионерка хочет купить квартиру в строящемся квартале - право менеджеров требовать наличную оплату и возможность оплаты через банк?

Вопрос №13635074 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2017, 22:43

Пенсионерка переехала в другой город, продав квартиру. Теперь хочет приобрести новую. Нашла строящийся квартал, построено всего пара этажей, по плану, ее квартира будет находиться на 5 м этаже. Срок сдачи ставят на 3 квартал 2018 года. При том, менеджеры просят оплатить сейчас, до нового года (потому что скидки) именно наличными. Имеют ли они такое право? Можно ли настаивать на оплате со свидетелем через банк? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Можно настаивать на оплате путем безналичных перечислений денежных средств через банк. Если застройщик не согласен, то стоит от сделки отказаться. Велика вероятность, что началась процедура банкротства застройщика или его счета арестованы. На рынке жилья очень много предложений купить жилье на стадии строительства. Не стоит гнаться за самым дешевым вариантом. Можно остаться и без денег, и без жилья.

19.12.2017, 22:56

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Алябьев Владислав Борисович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 38 отзывов

Доброго времени суток!

Вы вправе произвести оплату безналичным платежом по реквизитам застройщика. В назначении платежа необходимо указать номер и дату договора участия в долевом строительстве, а также за кого осуществляется платеж.

Застройщик не вправе отказать Вам в оплате безналичным платежном.

Если же все-таки оплата будет осуществляться наличными денежными средствами в кассу застройщика, то Вам в обязательном порядке должны выдать приходный кассовый ордер и кассовый чек.

19.12.2017, 22:56

Спросить юриста

Позднякова Ксения Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 246 отзывов

Добрый вечер, настаивать можно на оплате путём безналичного расчета на расчётный счёт строительной компании.

Перед заключением сделки проверьте все имеющиеся документы, обратите внимание чтобы строительство осуществлялось по 214 ФЗ.

19.12.2017, 23:00

Спасибо!

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Дом еще не достроен. Я так понимаю, что пока это объект строительства, не зарегистрированная недвижимость. Ситуация с наличными упирается в то, что это договор по переуступке прав на долевое строительство. То есть, эта будущая квартира куплена и нам ее перепродают. Договор с частным лицом.

19.12.2017, 23:04

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Договор долевого участия должен быть зарегистрирован, если заключался именно такой договор. Если собираетесь совершить сделку с частным лицом, то при чем здесь какие-то менеджеры? Существует свобода договора и Вы вправе ставит свои условия или соглашаться с условиями другой стороны. Без изучения договора и всех нюансов, касающихся конкретного строительства, ответить Вам полно и правильно не возможно.

19.12.2017, 23:10

Спросить юриста

Позднякова Ксения Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 246 отзывов

Может быть зарегистрирована, а может и нет этот вопрос необходимо уточнить, если зарег. Тогда конечно легче отследить цепочку сделок и гарантию Того что квартира не продана несколько раз. Попросите у продавца предоставить официальное согласие от застройщика, справку от застройщика об отсутствии задолженностей, выписку из ЕГРП, нотариальное согласие от супруга/супруги на продажу недвижимости, из банка официальное подтверждение о погашении задолженности если покупка в ипотеку была.

19.12.2017, 23:26

Спросить юриста

Похожие темы:
Срок сдачи

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пенсионерка хочет купить квартиру в строящемся квартале - право менеджеров требовать наличную оплату и возможность оплаты через банк?

Похожие вопросы