Пенсионерка хочет купить квартиру в строящемся квартале - право менеджеров требовать наличную оплату и возможность оплаты через банк?
Вопрос №13635074
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.12.2017, 22:43
опубликован 19.12.2017, 22:43
Пенсионерка переехала в другой город, продав квартиру. Теперь хочет приобрести новую. Нашла строящийся квартал, построено всего пара этажей, по плану, ее квартира будет находиться на 5 м этаже. Срок сдачи ставят на 3 квартал 2018 года. При том, менеджеры просят оплатить сейчас, до нового года (потому что скидки) именно наличными.
Имеют ли они такое право? Можно ли настаивать на оплате со свидетелем через банк?
Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно настаивать на оплате путем безналичных перечислений денежных средств через банк. Если застройщик не согласен, то стоит от сделки отказаться. Велика вероятность, что началась процедура банкротства застройщика или его счета арестованы. На рынке жилья очень много предложений купить жилье на стадии строительства. Не стоит гнаться за самым дешевым вариантом. Можно остаться и без денег, и без жилья.
19.12.2017, 22:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Доброго времени суток!
Вы вправе произвести оплату безналичным платежом по реквизитам застройщика. В назначении платежа необходимо указать номер и дату договора участия в долевом строительстве, а также за кого осуществляется платеж.
Застройщик не вправе отказать Вам в оплате безналичным платежном.
Если же все-таки оплата будет осуществляться наличными денежными средствами в кассу застройщика, то Вам в обязательном порядке должны выдать приходный кассовый ордер и кассовый чек.
19.12.2017, 22:56
Добрый вечер, настаивать можно на оплате путём безналичного расчета на расчётный счёт строительной компании.
Перед заключением сделки проверьте все имеющиеся документы, обратите внимание чтобы строительство осуществлялось по 214 ФЗ.
19.12.2017, 23:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Дом еще не достроен. Я так понимаю, что пока это объект строительства, не зарегистрированная недвижимость. Ситуация с наличными упирается в то, что это договор по переуступке прав на долевое строительство. То есть, эта будущая квартира куплена и нам ее перепродают. Договор с частным лицом.
19.12.2017, 23:04
Договор долевого участия должен быть зарегистрирован, если заключался именно такой договор. Если собираетесь совершить сделку с частным лицом, то при чем здесь какие-то менеджеры? Существует свобода договора и Вы вправе ставит свои условия или соглашаться с условиями другой стороны. Без изучения договора и всех нюансов, касающихся конкретного строительства, ответить Вам полно и правильно не возможно.
19.12.2017, 23:10
Может быть зарегистрирована, а может и нет этот вопрос необходимо уточнить, если зарег. Тогда конечно легче отследить цепочку сделок и гарантию Того что квартира не продана несколько раз. Попросите у продавца предоставить официальное согласие от застройщика, справку от застройщика об отсутствии задолженностей, выписку из ЕГРП, нотариальное согласие от супруга/супруги на продажу недвижимости, из банка официальное подтверждение о погашении задолженности если покупка в ипотеку была.
19.12.2017, 23:26
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность приобретения квартиры в не достроенном коттедже с государственной регистрацией права на все 6 квартир
Как получить компенсацию за задержку сдачи дома и недостроенные этажи
Имею ли я права потребовать компенсацию?
Могут ли устранить аварийность отдельной квартиры, если остальной жилой дом признан аварийным?
Как поменять квартиру в новостройке на другой этаж - проблемы с выбором при покупке
Недостатки, скрытые при покупке - как отдел продаж замалчивал информацию о нашей квартире
Как оформить продажу квартиры и сделать переезд без прописки на новое место проживания, если новый дом еще не сдан в эксплуатацию?
Мать, совершившая оформление квартиры в дар сыну 15 лет назад
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут