Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Изменение кадастровой стоимости и разрешенного использования земельного участка - какие действия предпринять?

Вопрос №13637147 из г. Екатеринбург
опубликован 20.12.2017, 12:50

Был приобретен в собственность земельный участок, с кадастровой стоимостью, для предпринимательской деятельности, размером 37714 кв.м..После изменения разрешенного использования участка с "тепличного комбината " на "сельское хозяйство",кадастровая стоимость изменилась с 15839 руб 88 коп. на 159848149 руб.02 коп. Налог исчисляется от кадастровой стоимости. Не знаю, что сейчас делать.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шкодских Сергей Викторович

Адвокат Екатеринбург, стаж 22 годa

4.8 111 отзывов

Уважаемый Геннадий Михайлович. В Вашей ситуации кадастровая стоимость земли выросла в 10000 раз. Данный факт говорит о наличии кадастровой ошибки при определении кадастровой стоимости земли. Средняя цена земель сельхоз назначения в Свердловской области около 5 0 рублей за метр. Решение вопроса. Обращение в Росреестр или в суд. Дешевле начать с Росреестра. С уважением Шкодских С.В.

20.12.2017, 13:52

Благодарю Вас за ответ,за поддержку.Обращусь в Росреестр.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гусева Наталья Леонидовна

Адвокат из города Чистополь, стаж 15 лет

4.8 239 отзывов

У Вас есть только один выход из положения. Сделать оценочную экспертизу рыночной стоимости земельного участка. И если она окажется ниже кадастровой стоимости, то обратиться с иском в суд.

20.12.2017, 12:53

Спросить юриста

Сорокина Оксана Владимировна

Юрист из города Бугульма, стаж 10 лет

4.7 193 отзывa

Здравствуйте, кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения ниже, чем земель для предпринимательской деятельности. Обратитесь в Росреестр, возможно, допущена ошибка при внесении. Есть досудебный порядок обжалования кадастровой стоимости, для этого нужно подать заявление в ЦА Управления Росреестра в вашей области.

20.12.2017, 13:03

Спросить юриста

Геннадий Михайлович

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что изменилась кадастровая стоимость участка не в 10 раз, а в более чем в 10000 раз, соответственно и налог я должен платить в 10000 раз больше, это абсурд. УУменя не земля предпринимательской деятельности, предпринимательская деятельность подразумевает использование земли для сельскохозяйственного назначения.

20.12.2017, 13:36

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой. С отчетом обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд.

20.12.2017, 13:39

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Подавайте письменную претензию в Росреестр. Если будет отказ, то подавайте в суд административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

20.12.2017, 13:39

Спросить юриста