Соответствует ли ответ о доступе к нежилым помещениям в жилом доме требованиям Жилищного кодекса РФ и СанПина?

Вопрос №13639595
20.12.2017, 20:55 • г. Иркутск

Здравствуйте.

Руководствуясь ЖК РФ и СанПином в своем заявлении - нежилое помещение - доступ осуществляется через общий подъезд дома. Но помещение в доме никогда не переводилось из жилого в нежилое, изначально было нежилым. Заявитель считает, что независимо от этого закон по существу требует чтоб у любого нежилого помещения был отдельный вход или такое помещение не эксплуатировалось (т.е. должны быть применены меры). однако, получен был такой интересный ответ. Заявитель ссылался на ч. 2 ст. 22 ЖК РФ использование нежилых помещений в жилом доме возможно только в случае, если к ним может быть обеспечен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. В противном случае эксплуатация нежилых помещений признается незаконной.

Эксплуатация ведется сейчас. В настоящее время.

На законных ли основаниях дан подобный ответ?

Верно ли указано на то, что закон обратной силы не имеет, хотя речь в законе идет об эксплуатации, правоотношения происходят в настоящее время.

Читать ответы (2)

Жилое помещение
Нежилое помещение
Использование помещения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

21.12.2017, 16:06,

г. Долгопрудный

В указанном случае - верно. Речь в той самой статье - идет о недопустимости перевода в нежилое. Это никоим образом не затрагивает ранее возникшие правоотношения по пользованию уже имеющимся нежилым помещением.

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Автор вопроса

Александр А.А.

21.12.2017, 16:53,

г. Иркутск

Но а как же тогда "По смыслу ст. 22 ЖК РФ использование нежилых помещений в жилом доме возможно только в случае, если к ним может быть обеспечен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям."? ЖК РФ же распространяется на административно-жилые здания?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59