Новый собственник квартиры хочет выписать беременную женщину, не имеющую собственного жилья, по суду - возможно ли сохранить прописку?

₽ VIP

Если ваша регистрация по догвору, то выселять вряд ли вас будут по ст. 31 ЖК РФ. Но если врдуг по этой стаье составят иск, то просите срок на проживание прямо в суде при рассмотрении дела. Если же по другим основаниям пойдет ваше выселение, то отсрочку исполнения решения просят после. Рассмотрение дела в суде вместе с кассацией занимает около 6 месяцев, а то и года, вероятно вам есть смысл рассматривать дело подольше, если негде жить. Также нужно продумать, нет ли у вас оснований для проживания в этой квартире. Не ясно, это ваши родственники или нет, не ясно, ранее вы там проживали на иных условиях. Кто умер, были ли он вашим родственником.

Выписать Вас могут только после вступления решения суда в законную силу. Поэтому есть смысл обжаловать решение суда первой инстанции. Также можете просить суд об отсрочке исполнения решения суда. Для получения более подробной консультации советую обратиться к адвокату очно с документами по делу.

Если срок договора не закончился. то по-моему мнению его растоожение в одностороннем порядке без суда новым собственником не возможно.

Напишите ответ на уведомление, что против расторжения возражаете. Причин объяснять не надо.

В связи с тем, что Вы подписали уведомление о расторжении договора, Вы утратили право на проживание в квартире. Отсутствие жилплощади и Ваша беременность, к сожалению, не являются основанием для того, что бы предоставить Вам право проживания в чужой квартире. Вы можете только затягивать разрешение дела в судебном порядке (для этого есть ряд хитростей, хотя в настоящее время суды серьезнее относятся к ворпосу соблюдения сроков рассмотрения дела), а так же после вступления судебного решения о Вашем выселении и снятии с регистрационного учета, можете подать в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда. При умелом затягивании дела пол-года - год можно будет проживать в квартире. Еще какое-то время займет собственно исполнительские действия по Вашему выселению. На этом этапе Вас ожидает сильная нервотрепка, что в Вашем положении не очень хорошо. Рекомендую бросить силы на решение вопроса с жильем, помимо затягивания дела, так как Вас все равно выселят.

Уважаемая Ольга, г.Москва!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

Во-первых, единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать вас в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у вас Право собственности на данное помещение НЕ возникает.

Во-вторых, единоличный собственник в любой момент может к вашему сожалению выселить-выписать вас "на улицу", тем более, что Уведомление новым собственником вам вручено.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.08.2011г

12:50 моск. вр.

Здравствуйте!

Снять с регистрационного учета и выселить Вас могут, но Вы можете заключить соглашение с новым собственником. Если в суде Вы будете признаны бывшим членом семьи бывшего собственника (не обязательно по крови), можно ходатайствовать на основании ч.4. ст31 ЖК РФ о сохранении за Вами права пользования помещением со всеми вытекающими обязанностями на определенный срок (как правило, не более одного года).

Ольга, здравствуйте! Вы пишете, что зарегистрированы в квартире по договору. И не указали главное - что это за договор. При переходе права собственности от одного лица к другому, в случае заключения, например, договора найма, новый собственник становится Вашим наймодателем на прежних условиях. Досроное расторжение договора (срочного, естественно) возможно только по основаниям, указанным в законе.

Если речь идет, например, о договоре ссуды (безвозмездного пользования), заключенного без указания срока, то расторгнуть его нельзя, а вот отказаться от него можно любой стороне.

Укажите, пожалуйста, что же это за договор и какие условия в нем прописаны.

С уважением,

Харченко О.В.