Право пожизненного пользования квартирой при приватизации - какие ограничения и сохранится ли оно при смене собственника?

Question

В 92 г. моя бабушка приватизировала квартиру. Она - единственный собственник, в договоре указано два члена семьи (я была внесена в заявление на приватизацию в качестве члена семьи нанимателя, так как была прописана на данный момент в той квартире, мне было 14 лет). Читала, что я имею право пожизненного пользования данной квартирой. Так ли это?
Сохранится ли данное право за мной при выписке из квартиры (сейчас я прописана в другом месте), смене собственника и прочих обстоятельствах? Имеют ли право пользоваться данной квартирой вместе со мной например мои несовершеннолетние дети?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает: "...действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, ПРОДОЛЖАЮЩИЕ ПРОЖИВАТЬ в занимаемом жилом помещении". Вы снялись с регучёта и выехали. Право прекращено. За Вас дали отказ в участии в приватизации Ваши родители (законные представители) - иначе никто не выбросил бы Вас из договора приватизации.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если вы подавали отказ при приватизации ,то за вами сохраняется право пожизненного пользования.При снятии с регистрации данное право утрачивается.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Выписать вас из квартиры нельзя было бы, поскольку на момент приватизации вы имели равные права на площадь, даже в судебном порядке. Но вы выписались сами, теперь право на эту площадь у вас не сохраняется. И соответственно права пользования этой квартирой после выписки ни у вас, ни у детей нет.

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

В своем вопросе вы указываете что "моя бабушка приватизировала квартиру  Она - единственный собственник, в договоре указано два члена семьи " . Если в договоре вас двое, значит вы оба собственники и ваша прописка в данном случае значения не имеет, вы и так имеете право владения квартирой. Уточните в договоре приватизации, понятно что заключен договор от имени бабушки,  в чью собственность перешла квартира.Удачи

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Вы вправе претендовать на долю в праве собственности, но право проживания в случае не приобретения этого права Вами утрачено.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Вы имеете пожизненное право пользования. Если вы снимитесь с учета, то добровольно от него откажетесь. Ваши несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы с вами без согласия собственника. Оспорить приватизацию можно пытаться, но сроки пропущены

Зотов Валерий Иванович · Answer

Евгения, добрый день !

У Вас лишь один выход, обратиться с иском в суд о признании  приватизации квартиры незаконной. Но сначала Вам нужно по этому вопросу подробно разобраться с юристом (это возможно сделать и на этом сайте), который на основании более полной от Вас информации может сделать юридическое заключение о наличии у Вас оснований для обращегния с иском в суд.

Вы не можете нигде сейчас прописана, так как отменеили у нас в России ПРОПИСКУ в квартирах более 20 лет тому назад. У Вас в паспорте в штампе о месте вашего жительства указано четко
"РЕГИСТРАЦИЯ"...

При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Право пожизненного пользования квартирой при приватизации - какие ограничения и сохранится ли оно при смене собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сохранилось ли у автора право пожизненного пользования квартирой после выписки из нее?

Как переписать квартиру на другого собственника, если в ней прописан несовершеннолетний?

Ипотека на приватизированную квартиру - права на проживание, спорные ситуации и возможность получения кредита.

Право бессрочного пользования приватизированной квартирой - условия, аннулирование, продажа и сохранение при смене собственника

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Неправомерное исключение из приватизации - права и последствия принятия решения

Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?

Если собственник квартиры собрался подарить свою квартиру, а в данной квартире прописан член семьи собственника

Право пользования жилой площадью после добровольной выписки и смены собственника

Возможные последствия приватизации квартиры - переезд внука, иски о сохранении права пользования и праве пожизненного проживания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59