Как заставить председателя ТСЖ отремонтировать домофон - вопросы компетенции Роспотребнадзора и возможные штрафы

Question

Сметой на 2017 год было принято решение о том, чтобы ремонтировать домашние домофоны за счет статьи "Содержание МКД". Домофон в квартире работает плохо. Я написала заявление об этом председателю ТСЖ, однако он отказывается вызывать мастера и ссылается на наличие долгов за услуги ЖКХ от других собственников дома. 
Куда обращатся, чтобы заставить председателя отремонтировать домофон? Входит ли это в компетенцию Роспотребнадзора, по какой статье КоАП его могут оштрафовать?

Сверкунов Виктор Иванович · Accepted Answer

В данном случае отказ вам неправомерен. ТСЖ обязано принять все предусмотренные законом меры к неплательщикам в том числе взыскание задолженности в судебном порядке. Вам надо подавать жалобу в жил инспекцию.

Алекс И.И. · Answer

Домофон, обслуживающий более одной квартиры, относится к общему имуществу многоквартирного дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36, 161) и Правилами содержания общего имущества (утв. ПП РФ № 491), ТСЖ обязано поддерживать домофон в исправном состоянии за счет средств на содержание и ремонт общего имущества. Отказ председателя ТСЖ ссылаться на долги других собственников неправомерен: обязанность по ремонту не зависит от задолженностей отдельных жильцов. Для принуждения к ремонту вы можете: 1. Обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию (Госжилинспекцию) вашего региона. Они проведут проверку и при выявлении нарушений вынесут предписание, а также могут привлечь председателя к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) – штраф для должностных лиц от 4 000 до 5 000 рублей. 2. Подать иск в суд с требованием обязать ТСЖ произвести ремонт. Роспотребнадзор не уполномочен рассматривать споры между жильцами и ТСЖ – его компетенция ограничена отношениями с коммерческими организациями. Краткое резюме: председатель ТСЖ обязан отремонтировать домофон независимо от долгов других жильцов. Для воздействия обратитесь в Госжилинспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Как заставить председателя ТСЖ отремонтировать домофон - вопросы компетенции Роспотребнадзора и возможные штрафы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

Требуется решение общего собрания собственников для признания домофона общим имуществом многоквартирного дома

Установили новую входную дверь без домофона - кто несет ответственность?

Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме

Требуется помощь по отказу от оплаты дополнительных услуг и перерасчету. Куда обратиться?

Проблемы с начислениями Домофона после отключения - куда обратиться за помощью?

Включение вознаграждения председателю совета МКД в платежки по ЖКУ - соответствует ли это законодательству о жилище РФ?

Определение включения оплаты домофона в статью содержание и капремонт в ТСЖ - возможность перерасчета и период

Обязан ли собственник оплатить услугу по обслуживанию домофонной системы в отсутствие подключения к ней?

Как правильно уволить председателя СНТ в случае решения собрания садоводов и проблем со здоровьем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59