Требуется помощь по отказу от оплаты дополнительных услуг и перерасчету. Куда обратиться?

Question

Помогите разобраться! 
Я являюсь собственником квартиры с 2009 года. В нашем доме действует ТСЖ, членом которого я не являюсь, т.к. заявления о вступления в ТСЖ не подавала. Договор (статья 155 часть 6 ЖК РФ) между мною и ТСЖ заключен не был, не смотря на то, что мною подавалось соответствующее заявление.
В квитанции по оплате ЖКУ была включена оплата услуг консьержа, т.к. эта услуга является дополнительной, я написала соответствующее заявление на имя председателя ТСЖ о том, что прошу исключить данную услугу из квитанции. Но ответа не последовало. Было направлено повторное заявление, т. к. оплата данной услуги исключена не была. Опять тишина. После этого мною была направлена претензия председателю ТСЖ со ссылкой на нормативные акты (статья 154 п.2, п.4, постановления правительства №№ 491, 307, 549, 580, 354, 635) – тишина, даже более того появилась новая услуга – видеонаблюдение и следовательно её стоимость. Я знаю, что согласно основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов (собственников) многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных не жилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги. Руководствуясь п. 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласна. Как это сделать, что бы больше дополнительные услуги не включались, и был произведён соответствующий перерасчёт? Куда следует обращаться?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Необходимость в доме консьержа и оплата по его содержанию, определяется общим собранием членов ТСЖ, которое обязательно к исполнению лицами. не являющимися членами ТСЖ

Обоснование ниже.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья

, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья

в соответствии с уставом товарищества собственников жилья

15.05.2014, 15:16

В Вашем обосновании - есть ошибки, которые сводят на нет всё выше изложенное - У меня нет договора с ТСЖ (ст. 155 п.6), Вы указываете ст. 156 п.8, а она для членов ТСЖ, а я нет! - об этом написано в тексте вопроса. В отношениях со мной работает закон о защите прав потребителей - я об этом написала.
Извините, что оторвала у Вас время - ответ никакой!

Задать вопрос юристу

Требуется помощь по отказу от оплаты дополнительных услуг и перерасчету. Куда обратиться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Включение вознаграждения председателю совета МКД в платежки по ЖКУ - соответствует ли это законодательству о жилище РФ?

Обжалование начисления платы за услугу консьерж УК

Возможные последствия невнесения оплаты за услуги консьержа и юридическая сила общего собрания собственников

Управляющая компания включает в квитанцию плату за дополнительную услугу консьержа без согласия собственников - законно ли это?

Ежемесячное вознаграждение для председателя многоквартирного дома - как правильно производить оплату за услуги ЖКХ?

Оплата услуг консьержа без согласия - действительны ли решения общего собрания?

Незаконная услуга Консьерж - мои действия и отказ по заявлению

Незаконная навязывание услуг - как защитить свои права в ТСЖ?

Мне дали выписку из протокола правления ТСЖ с предложением погасить имеющеюся задолженность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59