Вопрос о возможном возврате проданного дома - покупатель подает иск на продавца

Здравствуйте! Подавайте в суд письменное возражение на исковое заявление, так как нет оснований для расторжения договора купли-продажи.

Здравствуйте. Если мирным путем не получится договориться, то можно провести процедуру через суд. Для этого необходимо признать сделку недействительной. Имел ли место обман или скрытие обстоятельств, имеющих принципиальное значение. Это устанавливает суд. К тому же вам нужно будет провести экспертизу.

Общими основаниями для признания ничтожности сделок выступают:

несоответствие предписаниям закона или иных нормативных актов, если закон не регламентирует, что такая сделка оспорима (ст. 168 ГК РФ, в п. 73 ППВС № 25 представлен перечень сделок, которые относятся к ничтожным в силу указания в законе);

противоречие сделки основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);

квалификация сделки как мнимой или ничтожной (ст. 170 ГК РФ);

проведение сделки лицом, признанным в надлежащем порядке недееспособным вследствие заболеваний психики (ст. 171 ГК РФ);

реализация сделки малолетним (ст. 172 ГК РФ);

проведение сделки с имуществом, в отношении распоряжения которым имеются запрет или ограничение (ст. 174.1 ГК РФ).

К оспоримым относятся сделки, совершенные:

юрлицом в несоответствии с целями его деятельности (ст. 173 ГК РФ);

в отсутствие предусмотренного законодательством согласия третьего лица, органа юрлица, госоргана либо органа МСО (ст. 173.1 ГК РФ);

представителем или органом юрлица при превышении им предоставленных полномочий или совершенные им в ущерб представляемому (ст. 174 ГК РФ);

не достигшим совершеннолетнего возраста лицом без разрешения его родителей, усыновителя или попечителя, если при совершении такой сделки оно требовалось (ст. 175 ГК РФ);

лицом, дееспособность которого была ограничена судебным органом (ст. 176 ГК РФ);

гражданином, который в момент заключения сделки не был в состоянии руководить своими действиям или давать им объективную оценку (ст. 177 ГК РФ);

под воздействием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

под влиянием негативных внешних обстоятельств (ст. 179 ГК РФ.