Как выйти из ситуации с задержкой сдачи квартиры в рамках договора долевого участия с наименьшими потерями?

Вопрос №13646692 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2017, 11:57

Question

Хотел бы задать вам вопрос касаемо договора долевого участия.
Приобрел квартиру по ДДУ в предоплату, срок ввода объекта в эксплуатацию был прописан 30,03,17. Застройщик перенес срок сдачи на 30,09,18 и дела у строй компании на сколько я знаю сейчас не очень. На стой площадках нет движения, половина отдела продаж написала заявление об уходе из за невыплат ЗП. Вопрос: Какие самые разумные действия на Ваше усмотрение я должен или могу предпринять, что бы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. Заранее спасибо.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, если дом фактически построен, то ждите сдачу. На данный момент обращайтесь для взыскания неустойки, чтобы понять финансовое состояние застройщика. 
Удачи вам и всего наилучшего

Харитонов Андрей Сергеевич · Answer

На вашем месте, я бы настаивал на расторжении договора с возвратом вложенных средств, по средствам обращения в суд с соответствующим иском, однако, необходимо понимать, в каком состоянии находится само строительство объекта и что это за компания. Если все совсем плохо, то расторжение договора является самым простым и надежным вариантом.

Хохлачев Павел Геннадьевич · Answer

Здравствуйте, застройщик не может самостоятельно переносить сроки сдачи строительства, для этого необходимо подписанное соглашение между дольщиком и застройщиком. Если вы подписали такое соглашение, то остается только ждать даты сдачи и дальше принимать решения, если нет то у вас есть право на расторжение договора и получения денежных средств.
Например вы расторгаете договор и суд вам взыскивает деньги и неустойку, как будете получать если у застройщика дела не очень? Обеспечение было по договору, страховка? Если да, то прекрасно, а если нет? я так понимаю договор был заключен в старой редакции закона о ДДУ.
Все зависит на какой стадии находится строительство и степень оплаты договора, если договор оплачен полностью и строительство близко к завершению, то конечно лучше подождать сдачу и далее уже взыскивать убытки с застройщика.

Как выйти из ситуации с задержкой сдачи квартиры в рамках договора долевого участия с наименьшими потерями?

Похожие вопросы

Неопределенный срок сдачи объекта - проблема для дольщиков и противоречие с ФЗ 214

Какую цену застройщик должен использовать для оплаты пени за просрочку передачи квартиры

Заключение договора участия в долевом строительстве - как привлечь застройщика к ответственности за задержку передачи квартиры?

Вопрос о подаче претензии за невыполнение договора участия в долевом строительстве без акта приема-передачи и указанием

Нарушение сроков строительства - возможность расторжения договора после ввода объекта в эксплуатацию

Sроки передачи объекта долевого участия и ответственность застройщика - анализ ситуации

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Невыполнение срока передачи квартиры по ДДУ - как действовать владельцам и застройщикам?

Задержка сдачи объекта недвижимости - изменение формулировки и последствия для дольщика. Что делать?

Вопрос: можно ли после сдачи объекта истребовать с застройщика через суд неустойку и проценты по ипотеке за весь срок просрочки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59