Как решить проблему с долгом по трехкомнатной квартире и обменять ее на другое жилье?

Вопрос №13646835 из г. Москва
опубликован 22.12.2017, 12:42

Я антон у меня сестра есть у нас от родителей 3 хкомнатная осталась у нас долг по ней 500 тысяч по полам по 250 на каждого я там не живу мне бы как нибудь обменять а как с чего начать даже незнаю а долг все растёт.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65649 отзывов

Я антон у меня сестра есть у нас от родителей 3 хкомнатная осталась у нас долг по ней 500 тысяч по полам по 250 на каждого я там не живу мне бы как нибудь обменять а как с чего начать даже незнаю а долг все растёт.

Значит надо сделать так: подать иск о признании долга отсутствующим, если он не судебный, а просто посчитала УК. Часть долга за сроками давности уберем.

Останется часть. Затем решать по продаже квартиры или доли.

22.12.2017, 12:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы имеете право продать вашу долю в праве собственности с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

22.12.2017, 12:47

Спросить юриста

Давидович Людмила Борисовна

Юрист из города Саратов

4.9 3385 отзывов

Продать можете свою долю с соблюдением ст. 250 гк рф или всю квартиру, если сестра тоже согласна и собственник. Но обычно покупатели проверяют, чтобы долги были оплачены (хотя при продаже оплатить долг все равно обязан прежний собственник) - желающих купить с долгом может быть мало и это скажется на цене квартиры. Посмотрите по квитанциям - возможно по части требований прошел срок исковой давности 3 года. Ст. 196 гк рф.

22.12.2017, 12:48

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

У Вас на двоих долг в размере 500 000 руб. Взыскания по коммунальным услугам происходит в солидарном порядке. Поэтому взыскивать будут всю сумму с обоих (тот кто заплатит может потом взыскать с другого размер доли).

Если решите продавать, то нужно обоюдное согласие на это.

22.12.2017, 12:52

Спросить юриста