Нужно ли платить за содержания жилья если в доме нет ТСЖ.

Здравствуйте! Согласно ст. 161 ЖК РФ,

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления дома выбирается на общем собрании собственников жилья, если, если в течение года не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Далее в течение 10 дней орган местного самоуправления должен уведомить собственников о результатах конкурса и об условиях договора управления этим домом, после чего собственники помещений заключают договор управления этим домом с управляющей организацией.

Вам можно сделать запрос в УК о предоставлении копии договора управления, отчетов, планов работ и другой информации, в приложениях к договору управления определены виды работ, периодичность и прочие данные по эксплуатации и обслуживанию Вашего дома.

Не платить за жилое помещение и коммунальные услуги нельзя, УК имеет право взыскать задолженность и неустойку, а вот засавить УК осуществлять надлежащим образом виды работ, перечисленные в приложениях к договору управления, Вы можете. В судебной практике встречаются случаи, когда собственники жилых помещений отказываются платить за содержание жилого фонда, после чего УК, предоставляет документы, подтверждающие произведенные работы, договор управления и т.д. в итоге, к накопившейся задолженности добавляется сумма неустойки.