Разрешено ли использовать гараж под автосервис или магазин автозапчастей на участке ИЖС и какое это повлечет?

Вопрос №13651107 из г. Казань
опубликован 23.12.2017, 14:16

Добрый день! Хочу построить гараж под автосервис или магазин автозапчасти, возле своего частного дома, участок ИЖС. Надо ли переводить землю на другой вид разрешенного использования? Можно ли построить гараж, а потом перевести в коммерческую недвижимость? Или можно сам гараж не переводить. Многие используют гараж под автосервис не официально, хочется как то оградить себя от штрафов. Чем грозит ведение предпринимательской деятельности в таком помещении? (ИП зарегестрировано)

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если планируете заниматься хозяйственной деятельностью, то нужно разделить земельный участок при наличии возможности. На втором участке изменить вид разрешенного землепользования.

23.12.2017, 14:26

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Сначала надо переводить земельный участок с разрешением иного использования, затем получить разрешение на строительство и потом строить. Это гараж можно на своем участке без разрешения строить, а вот магазин и автосервис нет. Поэтому сначала строищь гараж, с прицелом на иные виды использования, а потом перводить, дешевле будет и по времени быстрее.

23.12.2017, 15:42

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для того, что бы правильно ответить на ваш вопрос, необходимо знать о допустимом использовании земельного участка и просто указания "под ИЖС" мало. Существует районирование, при этом земли имеют основное и дополнительное предназначение. Вопрос достаточно неоднозначный, я бы рекомендовал вам проконсультироваться очно.

23.12.2017, 16:16

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста