Возможность использования соседней крыши для третьего этажа и другие вопросы - что говорит закон и как избежать согласования с соседями?

Я живу на 3 ем этаже, рядом у меня оргомная крыша (мой же дом, соседний подъезд там офис двухэтажный) таким образом получается. Что перед моими окнами огромная крыша! Офис должен был быть одноэтажным, но они достроили второй этаж. Правда я не знаю узааконенно или нет и на сколько это строительство позволяют конструкции по расчетам. Интересуют 3 вещи

1. могу ли я теперь пристроить к себе эту крышу. Создав третий этаж? Что и как нужно для этого? Требуется ли согласование с содедями сверху и как этого можно избежать, если отношения с ними не очень ( (или может можно сделать огромную лоджию, если этот процесс проще узаконить? Там территория как 3 комнаты большие (напротив кухни и 2 х спален)

2. когда строили офис, крышу подняли не до уровня поля в моей квартиры, а до уровня окна. То есть на 0,5 метра выше и мне это не нравтся! Этот вопрос решаем?

3. по скольку крыша так высоко и это неудобно, что если кто 0 то будет ходить по крыше, то так просто залезть в квартиру. То нужно ли ставить решетки на окна. Чтобы провести сигнализаию? Нам отказываются ставить квартиру под сигнализацию без этих решеток, но они по правилам пожарной безопасности не могут быть без замка, да и выход на крышу хочется иметь!

Спасибо большое за консультацию.