Как решить проблему продажи доли в квартире, когда невозможно разговаривать с бывшей женой?

Покупатель, имеющий преимущественное право выкупа, вправе обратиться в суд и перевести на себя права покупателя, если доля предлагалась ему по иной цене.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Н.Г. Здравствуйте!

Понимаете ни кто ни кого не может заставить, принудить к тому или иному действию. Поэтому вы стороны по договору купли продажи и условия обговариваете самостоятельно ни кто ни кого не может заставить например: Купить за 5 руб. или продать за 1 руб (условно).

Вы для себя определите цену с учетом что вы не платили коммуналку и дальше если она покупает то скостить ей ком. сумму, а если третьему лицу то с учетом этой коммуналке Так как она может взыскать ее с вас по суду и что бы вы были не в минусе.

Действуйте но порядочно не смотря не на что!