Перспективы иска компании в случае отказа от подписания дополнительного соглашения по аренде с выкупом помещения

Вопрос №13663549 из г. Калининград
опубликован 26.12.2017, 20:08

Между нами и одной компанией заключен договор аренды помещения с последующим выкупом 01.01.2018 г. согласно которому эта компания обязана перечислить выкупную цену не позднее 01.05.19 г., а мы обязаны не препятствовать в продаже помещения. Компания, которой хотим продать помещение в декабре 2017 г. обратилась к нам с предложением о заключении дополнительного соглашения, по которому выкупную цену должен произвести Банк, в котором помещение компанией будет заложено в дальнейшем. В случае, если мы откажется подписать данное соглашение, вправе ли компания обратиться в суд с иском об обязании подписать такое соглашение в связи с существенным нарушением нами условий договора? Каковы перспективы такого иска?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

По большому счету, вам все равно кто вам перечислит выкупную стоимость помещения - сам покупатель или банк. Это обычная практика, когда участвуя в сделке банк хочет контролировать финансовые потоки и кредитные средства на приобретение здания перечисляет не покупателю, а напрямую продавцу.

Для решения вашего вопроса необходимо знать, что хотите вы?

Если желание продать здание у вас не пропало, то можно подписывать такое соглашение.

Самое интересное, что соглашение такое нужно только для взаимоотношений между покупателем и банком. По общему правилу, установленному ст. 313 ГК РФ Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. То есть, даже без соглашения вы обязаны были бы принять деньги от банка во исполнение обязанности покупателя об оплате.

26.12.2017, 20:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут