От Минобороны получил сертификат, на который купил квартиру будучи в браке.

Вопрос №1368054 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.08.2011, 07:22

К сожалению, ответ я не нашел, поэтому снова попытаюсь задать вопрос. Я военный пенсионер. От Минобороны получил сертификат, на который купил квартиру будучи в браке. Я единственный собственник. На данный момент я в разводе и временно не проживал в своей квартире. Сейчас я хочу жить на своей территории, но бывшая супруга отказывается дать мне ключ и не пускает. Я обратился в полицию, но к сожалению, они бездействуют, ссылаясь на мирное разрешение. Супруга на компромисс не идет. Что посоветуете мне вы? Я предложил ей выплатить мне мою долю, но не знаю по каким параметрам будет производиться оценка квартиры. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

1. От Минобороны получил сертификат, на который купил квартиру будучи в браке. Я единственный собственник.

По закону (Постановление Правительства РФ № 153 - 2006 года) по сертификату можно приобрести квартиру исключительно в общую долевую собственность всех членов семьи. Других вариантов не существует. Поэтому, не совсем ясно, как Вы стали единственным собственником. Возможно, путём обналичивания сертификата - и уже последующей покупки квартиры. В этом случае Вы, как единственный собственник, вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, в т.ч. выселить бывшую супругу, СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей, продать квартиру и т.п.

2. Сейчас я хочу жить на своей территории, но бывшая супруга отказывается дать мне ключ и не пускает.

Обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

3. Я обратился в полицию, но к сожалению, они бездействуют, ссылаясь на мирное разрешение.

Это не их компетенция.

4. Я предложил ей выплатить мне мою долю, но не знаю по каким параметрам будет производиться оценка квартиры.

Если квартира всё-таки в долевой собственности, то такая возможность - в судебном порядке обязать выплатить вашу долю имеется - если Ваша доля незначительная и вы не имеете существенного интереса в её использовании.

Оценка производится независимым оценщиком по рыночной стоимости.

10.08.2011, 11:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Андрей, по общему правилу, поскольку квартира получена вами безвозмездно, она не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при расторжении брака. Вы,как собственник, имеете полное право пользоваться квартирой. Можете обратиться в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании помещением путем предоставления ключей. Можете без суда просто вскрыть дверь и поставить свой замок. Можете продать квартиру целиком и уже решать вопрос с супругой на свое усмотрение - отдать ей половину, если хотите. Но поскольку она бывший член вашей семьи, можете попытаться через суд ее просто выселить. Есть разные варианты решения вашей проблемы, лучше обратитесь к юристу с документами.

10.08.2011, 07:39

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Андрей,г. Ростов-на-Дону!

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.

В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в суд для раздела совместно нажитого супружеского имущества, пока НЕ истекли ТРИ года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.08.2011г

08:50 моск. вр.

10.08.2011, 08:50

Спросить юриста