Проблемы с регистрацией дома и земельного участка в Крыму - что делать?

Здравствуйте! В октябре 2014 года я купил в с. Ильичево Ленинского района Республики Крым (в 10 км от Азовского моря) старенький дом общей площадью 44 кв. м. с неоформленной землей. Я полностью заплатил за дом и неоформленную землю - о чем есть расписка в получении денег прежним хозяином дома. В свою очередь, хозяин дома оформил на меня Генеральную Доверенность на оформление и продажу дома и вторую Доверенность на сбор документов, оформление и продажу от его имени земельного участка площадью 19 соток, на котором находится купленный мной дом. Также мы оформили и также заверили у нотариуса Предварительный договор, по условиям которого хозяин дома в будущем обязуется передать нам в собственность принадлежащий ему дом. О продаже земли не говорилось, так как она еще не была в собственности хозяина дома. На дом были документы: свидетельство на право собственности от 18 декабря 2012 года (еще по украински). В то время мы не стали ни чего оформлять в собственность - по причине переходного периода Крыма в Россию. В 2015 году бывший хозяин передал мне недостающие документы на землю. Я сразу же подал документы на оформление сделки Купли - Продажи Дома и вышеуказанного Земельного участка (под домом, адрес один и тот же) в Гос. Комитет по Гос. регистрации и кадастру Республики Крым по Ленинскому району. Во время приема документов работник - регистратор, посоветовавшись с начальником отделения ГосКомРегистра - сообщил мне, что на том этапе (19 августа 2015 года) он может принять документы на оформление в собственность только на Дом, а собственность на Землю оформить потом, когда будут собраны все документы. Я решил документы не подавать, так как бывший хозяин мне говорил, что бы я оформлял документы в нашу собственность на Дом и Землю только одновременно - иначе будут большие проблемы. Но меня уверили, что все будет в порядке. Я поверил квалификации специалистов и сдал документы на регистрацию. В сентябре 2015 я получил Свидетельство (от 02.09.2015 г.) о гос. регистрации Права в собственность на Дом (на имя моей жены). Так же я получил Кадастровый паспорт (от 02.09.2015 г.) Земельного Участка. К этому паспорту прилагался План Земельного Участка - точно совпадающий с Планом участка, указанном в Техническом паспорте на купленный мной дом. После чего регистратор Ленинского отделения ГосКомРегистра мне сказал, чтобы я обратился в Ильический СельСовет о выдаче мне Постановления о выделении Земельного участка в Собственность прежнему владельцу Дома. В сельсовете я написал заявление (как представитель бывшего хозяина дома) и ждал ответа два года, так как мне говорили, что Аксенов запретил сделки на территории Крыма до 01.01.2018 года. В сентябре 2017 года в председатель СельСовета выдал мне письменный ответ, что выделить Земельный участок в собственность бесплатно не могут, так как Дом уже не принадлежит бывшему хозяину. Предложили мне взять участок в Аренду или выкупить за большую сумму, которую я уже уплатил хозяину в 2014 году. Срок доверенностей на продажу дома и участка закончился 6 октября 2017 года. Что мне делать? Пожалуйста посоветуйте. Мы собираемся с сыном строить новый большой дом на этом участке, а он нам не принадлежит. Как оформить участок в нашу собственность? И сын и я уже с 2015 года прописаны в этом стареньком доме, то есть прописка крымская и мой сын с женой и внуком там постоянно проживают. Я в тупике. Искать этих советчиков-регистраторов ГосКомРегистра бесполезно и письменно они мне не оформляли совет о раздельной регистрации дома и земли. Помогите!