Как продать участок бывшему хозяину и приватизировать его в Крыму?

Здравствуйте! Извините, но я вновь на сайте... В октябре 2014 года я купил в с. Ильичево Ленинского района Республики Крым (в 10 км от Азовского моря) старенький дом общей площадью 44 кв. м. Я полностью заплатил за дом и землю - о чем есть расписка в получении денег прежним хозяином дома. В свою очередь, хозяин дома оформил на меня Генеральную Доверенность на оформление и продажу дома и вторую Доверенность на сбор документов, оформление и продажу от его имени земельного участка площадью 19 соток, на котором находится купленный мной дом. Также мы оформили и также заверили у нотариуса Предварительный договор, по условиям которого хозяин дома в будущем обязуется передать нам в собственность принадлежащий ему дом. На дом были документы: свидетельство на право собственности от 18 декабря 2012 года (еще по украински). В то время мы не смогли оформить в собственность ни дом, ни участок - по причине переходного периода после возвращения Крыма в Россию. В 2015 году бывший хозяин передал мне недостающие документы на землю. Я сразу же подал документы на оформление сделки Купли - Продажи Дома и вышеуказанного Земельного участка (под домом, адрес один и тот же) в Гос. Комитет по Гос. регистрации и кадастру Республики Крым по Ленинскому району. Во время приема документов работник - регистратор, посоветовавшись с начальником отделения ГосКомРегистра - сообщил мне, что на том этапе (19 августа 2015 года) он может принять документы на оформление в собственность только на Дом, а собственность на Землю оформить потом, когда будут собраны все документы. Я решил документы не подавать, так как бывший хозяин мне говорил, что бы я оформлял документы в нашу собственность на Дом и Участок только одновременно - иначе будут большие проблемы. Но меня уверили, что все будет в порядке. Я поверил квалификации специалистов и сдал документы на регистрацию. В сентябре 2015 я получил Свидетельство (от 02.09.2015 г.) о гос. регистрации Права в собственность на Дом (на имя моей жены). Так же я получил Кадастровый паспорт (от 02.09.2015 г.) Земельного Участка. К этому паспорту прилагался План Земельного Участка - точно совпадающий с Планом участка, указанном в Техническом паспорте на купленный мной дом. После чего регистратор Ленинского отделения ГосКомРегистра мне сказал, чтобы я обратился в Ильический СельСовет о выдаче мне Постановления о выделении Земельного участка в Собственность прежнему владельцу Дома, чтобы потом оформить Сделку Купли-Продажи Земельного Участка в собственность моей жены. В сельсовете я написал заявление (как представитель бывшего хозяина дома) и ждал ответа два года, так как мне говорили, что пока нет возможности. А позднее сказали, что Глава Республики Крым Аксенов временно запретил сделки на территории Крыма. В сентябре 2017 года в председатель СельСовета выдал мне письменный ответ, что выделить Земельный участок в собственность бесплатно не могут, так как Дом уже не принадлежит бывшему хозяину, хотя регистраторы меня убеждали, что все будет в порядке и участок в собственность моей жены они оформят позднее. Предложили мне взять участок в Аренду или Выкупить за Сумму, которую я уже оплатил хозяину за дом и за участок в 2014 году. Расписка о получении денег за этот Земельный Участок у меня есть. Бывший хозяин дома написал, что деньги получил в полном объеме. Также он написал своей рукой: " ... Обязуюсь дооформить документы на земельный участок и дом до состояния получения двух свидетельств о праве собственности на дом и участок на имя... (моего сына) ... в случае невозможности оформления права собственности на дом и участок по адресу... обязуюсь выплатить двойную цену". Вопрос: Если я продам обратно участок бывшему хозяину, то он как коренной житель Крыма сможет ли приватизировать этот участок на себя? С бывшим хозяином у нас хорошие отношения. Если Сельсовет выдаст бывшему собственнику дома Собственность на землю, то я вновь оформлю дом и участок в собственность моей семьи. С уважением. Алексей Иванович.