Если я нанимаю легальную строительную фирму, заключаю с ней договор, после выполнения работ по договору.

Дом по завещанию, из за пристройки к жилому дому, признан 86% готовности, пристройка судом признана законной (имеется заключение строителей). Что бы получить право собственности, в БТИ требуют, сдать дом в эксплуатацию. Вопрос №1 – Кто должен это сделать? Наследников первой очереди остался один, наследников второй очереди, двое. №2 – Наследники на контакт идут не охотно, после смерти матери (2010) не появлялись, только пустые обещания. Без их согласия и денежных вливаний я ничего не могу делать, на данный момент являюсь пенсионером по инвалидности. Как быть? №3 – Я уже им предлагал вариант разрешения этой проблемы, в ответ, молчание. Если я нанимаю легальную строительную фирму, заключаю с ней договор, после выполнения работ по договору. Как будет это отражено при долевом разделе?