Неправомерное ограничение доступа к земельному участку и требование паевого взноса - как решить проблему?

Вопрос №13682314 из г. Саратов
опубликован 03.01.2018, 21:06

Добрый день. Я приобрел земельный участок и расположенный на нем дом на территории Коттеджного поселка. Дом и земля оформлены в собственность, договор купли-продажи был зарегистрирован в росреестре. Но после того, как я приехал к КП меня не пускают на свой участок, говорят необходимо внести паевой взнос 5 млн., тогда только пустят заехать на машине и дадут возможность подключиться к коммуникациям. Территория огорожена 3 м забором и охраняется ЧОП. Вопрос: 1.Правомерны ли действия председателя (какая статья, какой закон)? 2.Что посоветуете сделать в данной ситуации, если 5 млн. просто нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Паевые взносы — это средства, затраченные на покупку имущества общего пользования. Имущество такого типа предназначено для обеспечения различных потребностей участников товарищества (снабжение водой, электричеством, газом, теплом, охраной). К такому имуществу относятся котельные, дороги, общие ограждения, площадки для занятий спортом, контейнеры для мусора, конструкции для защиты от пожара.

Порядок их уплаты должен быть установлен уставом, а размер - общим собранием. Соответственно, с этими документами необходимо ознакомиться.

Пока эти вопросы регулируются:

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Еще взносы бывают целевые, членские, вступительные.

Возможно, Вам пытаются выставить долги прежнего хозяина. Все это необходимо выяснять.

Должно, в любом случае, быть письменное, документальное обоснование. По действиям определяться после этого.

Тел. в Саратове 77-66-29.

03.01.2018, 21:29

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Третьяк Андрей Иванович

Юрист из города Черноморское, стаж 10 лет

4.6 123 отзывa

Писать заявление в прокуратуру. Попросите у председателя письменного ответа или запишите разговор с ним на видео или аудио носитель. Может если, что ему вымогательство припишут! Удачи!

03.01.2018, 21:23

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Гость_5631399

Автор вопроса

0 отзывов

А если в уставе прописана сумма паевого взноса, но я не готов её платить? Я же перед покупкой не знал об этом! И вообще может предыдущий собственник платил уже паевой взнос и с меня хотят повторно... И все таки правомерны ли действия председателя, может ли он не пускать проезд моей машины по дороге общего пользования?

03.01.2018, 21:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если Вас не пропускают работники ЧОП на КПП, вызовите непосредственно на место сотрудников полиции, а с собой имейте документы на собственность, не забудьте особо за акцентировать внимание сотрудников полиций и работников ЧОП, что в Ваших документах на собственность отметок о каких-либо ограничениях и обременениях не имеется, в члены товарищества пока не вступали (до это и не обязанность, а право), детальный вопрос-это вопрос подключения коммуникации без участия кооператива, напрямую (нужно изучать документы). На месте и напишите заявление в полицию, так процесс урегулирования конфликтной ситуации пойдет эффективнее. Долги от прежнего собственника Вы платить не обязаны, но при возникновении спора это решается в судебном порядке. Действия председателя и ЧОП не правомерны!

03.01.2018, 22:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста