Неправомерное ограничение доступа к земельному участку и требование паевого взноса - как решить проблему?

Вопрос №13682314 из г. Саратов
опубликован 03.01.2018, 21:06

Question

Добрый день. Я приобрел земельный участок и расположенный на нем дом на территории Коттеджного поселка. Дом и земля оформлены в собственность, договор купли-продажи был зарегистрирован в росреестре. Но после того, как я приехал к КП меня не пускают на свой участок, говорят необходимо внести паевой взнос 5 млн., тогда только пустят заехать на машине и дадут возможность подключиться к коммуникациям. Территория огорожена 3 м забором и охраняется ЧОП. Вопрос: 1.Правомерны ли действия председателя (какая статья, какой закон)? 2.Что посоветуете сделать в данной ситуации, если 5 млн. просто нет?

Дударенко Алексей Фёдорович · Accepted Answer

Паевые взносы — это средства, затраченные на покупку имущества общего пользования. Имущество такого типа предназначено для обеспечения различных потребностей участников товарищества (снабжение водой, электричеством, газом, теплом, охраной). К такому имуществу относятся котельные, дороги, общие ограждения, площадки для занятий спортом, контейнеры для мусора, конструкции для защиты от пожара.
Порядок их уплаты должен быть установлен уставом, а размер - общим собранием. Соответственно, с этими документами необходимо ознакомиться.
 Пока эти вопросы регулируются: 
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Еще взносы бывают целевые, членские, вступительные.
Возможно, Вам пытаются выставить долги прежнего хозяина. Все это необходимо выяснять.
Должно, в любом случае, быть письменное, документальное обоснование. По действиям определяться после этого.
 Тел. в Саратове 77-66-29.

Третьяк Андрей Иванович · Answer

Писать заявление в прокуратуру. Попросите у председателя письменного ответа или запишите разговор с ним на видео или аудио носитель. Может если, что ему вымогательство припишут! Удачи!

Гость_5631399 · Answer

А если в уставе прописана сумма паевого взноса, но я не готов её платить? Я же перед покупкой не знал об этом! И вообще может предыдущий собственник платил уже паевой взнос и с меня хотят повторно... И все таки правомерны ли действия председателя, может ли он не пускать проезд моей машины по дороге общего пользования?

Неправомерное ограничение доступа к земельному участку и требование паевого взноса - как решить проблему?

Похожие вопросы

Несформированного участка в СОТ - вопросы об оплате и возможность оформления

Проблема членских взносов и подключения к инфраструктуре коттеджного поселка - правомерны ли требования Ассоциации?

Требование оплаты взноса за содержание общего имущества на земельном участке - правомерность действий председателя ТСЖ

Правомерность требования председателя коттеджного поселка об оплате ежегодных взносов при отсутствии построенных

Проблема неоплаченных взносов бывшего собственника в ДНТ - Как решить ситуацию и избежать платы за чужие долги?

Вопрос налогообложения при продаже земельного участка после заключения трехстороннего соглашения

Как привлечь к ответственности собственника коттеджного поселка, перегородившего временную дорогу к участку?

Как оформить куплю-продажу земельного участка с незарегистрированным домом?

Проверка экипажа ГИБДД на правомерность остановки после движения по территории ТЦ Метро

Правомерность ограничений парковки на придомовой территории в центре Москвы для арендующих квартиры - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59