Спор о праве собственности на флигель в общей долевой собственности - возможность выделить долю в натуре для второго собственника и сохранение его прав на площадь в доме

Question

Частный дом находится в общей долевой собственности у двух собственников. У первого - 2/3, у второго - 1/3. Общая площадь на двоих - 219 кв.м. (т.е. у первого сособственника примерно 146 кв.м., а у второго примерно 73 кв.м.)На участке есть флигель, который раньше был самозастроем. Сейчас первый собственник снял с флигеля самозастрой и подал иск в суд о признании права частной собственности на флигель (площадь его 37 кв.м.) Доли у собственников не выделены. Если сейчас второй собственник даст свое согласие на признание флигеля (37 кв.м.) собственностью первого собственника, то как потом можно выделить свою долю в натуре? То есть у второго собственника будет 1/3 часть от первоначальной площади, (т.е. 219 кв. м.) или 1/3 от площади 182 кв.м. (219 - 37=182). Поясните пожалуйста, уменьшится ли общая долевая собственность для второго собственника? И как второму собственнику не потерять свои (пока что виртуальные) 73 кв.м.?

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности происходит на основании соглашения между сособственниками, а при недостижении такого соглашения в суде. Вы вправе претендовать на долю в праве общей долевой собственности на всё имущество, которое находится на земельном участке, в том числе и на флигель.

Мария · Answer

Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить: если суд удовлетворит иск первого сособственника и признает право собственности на флигель, то флигель по-прежнему будет находится в общей долевой собственности и не будет принадлежать только первому собственнику? То есть метры общей долевой собственности останутся такими же как были до снятия самозастроя?

Похожие вопросы

Собственник подал иск о снятии самозастроя и признании права на флигель в долевой собственности

Как оформить собственность на дом на участке с долевой собственностью при согласии только одного из собственников

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Возможно ли завести газ на свою часть жилого дома, если сосед-собственник не согласен?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен

Нежилое помещение с тремя собственниками - возможность выдела доли в натуре и продажи без оформления у нотариуса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59