Учет покупки комнаты и стоимости доли при расчете налога с продажи квартиры
Вопрос №13696568
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2018, 01:55
опубликован 09.01.2018, 01:55
В 2016 году, по договору мены (между мной и бабушкой) приобрела квартиру (по кадастру 3,02 млн). Кадастровая стоимость моей доли 1,9 млн. В 2017 году квартиру пришлось продать за 2,9 млн. Через пару месяцев купила комнату за 1,2 млн. Подскажите пожалуйста, будет ли учитываться покупка комнаты при расчете налога с продажи квартиры? Или возможно ли учесть стоимость моей доли при мене, в качестве "затрат"? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, доходы от ее реализации подлежат налогообложению НДФЛ. Вы можете заявить имущественный вычет пари продаже квартиры. Если договор купли-продажи был оформлен в целом на объект недвижимости обоими дольщиками, то вычет по объекту продажи составляет 1 млн. р. , т.е каждому их дольщиков по 500 т.р. Если договор составлялся по продаже доли в квартире, то Вы можете заявить вычет в сумме 1 млн. р. Указанная в договоре мены кадастровая стоимость квартиры не является затратами, связанными с ее приобретением. Вы можете также заявить имущественный вычет в связи с приобретением комнаты в пределах 2 млн. р..Если обе сделки были совершены в 2017, то НДФЛ к уплате, скорее всего, исчислен не будет.
09.01.2018, 13:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оплата налога при продаже доли в квартире - кейс с объединенными правами
Как считается налоговый вычет при покупке квартиры с несколькими комнатами?
Какой налог с продажи квартиры приобретенной в 2015 году по ДДУ и регистрировавшейся в 2016 году?
Продажа комнаты в коммунальной квартире и покупка нового жилья - налоговые аспекты и правило приращения долей
Нужно ли платить налог на прибыль при продаже квартиры с третьей комнатой, приобретенной менее 3 лет назад
Как правильно рассчитать и уменьшить налог при продаже комнаты и покупке квартиры
Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?
Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?
Налог с продажи недвижимости и налоговый вычет при покупке квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут