Налог с продажи недвижимости и налоговый вычет при покупке квартиры

Налога здесь не будет в любом случае если Вы воспользуетесь всем предусмотренными налоговыми вычетами и все сделки пройдут в течение 1 года.

В общем случае налоговая база от продажи квартиры 3 млн. руб. уменьшается на сумму 1 000 000 руб. и кроме того у Вас имеется вычет в размере 2 000 000 руб. на приобретение квартиры, что уже составляет 3 000 000 руб. (здесь вопрос-пользовались ли вычетом на покупку квартиры ранее, т.к. он дается один раз в жизни). Это не считая вычетов по ипотечному кредиту.

Т.к. Вы продаете доли, то 6/12, приобретенные Вами в 2015 году не будут облагаться, так как Ваше первоначальное право собственности в доле по квартире возникло еще в 2015 году и прошло больше 3 лет.

А вот остальная доля - 6/12 будет облагаться (соответственно база налогообложения - 1 500 000 руб.).

Следовательно у Вас возникает обязанность подать налоговую декларацию в срок по 30 апреля включительно года, следующего за годом продажи квартиры.

Если бы Вы продавали квартиру вместе с соседом, то у Вас не было бы базы по продаже квартиры (т.к. в этом случае срок владения отчитывается с момента приобретения Вами первой доли) и налоговый вычет на покупку квартиры вы могли бы получить на расчетный счет.