Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Вопрос №1369695
из г. Москва
опубликован 11.08.2011, 19:44
опубликован 11.08.2011, 19:44
Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Если исходить из положений законодательства, то обязательно: в соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, а доходы, полученные в связи со сдачей внаем любого имущества, подлежат налогообложению, при этом наймодатель обязан представить налоговую декларацию по таким доходам (подп.1 п.1 ст.228, п.1 ст.229 НК РФ). Естественно, если не выплачивать НДФЛ с этих доходов и не представлять налоговую декларацию, то возможны неблагоприятные последствия в виде штрафных санкций. Но многих граждан это не останавливает, и закон они не соблюдают. Открытым текстом призывать Вас следовать их примеру я. как юрист, ествественно, не могу.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.08.2011, 20:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемая Светлана, данный вопрос никак не урегулирован, поэтому вы можете сдать квартиру на основе устного соглашения, но оно не будет иметь юридическую силу, а договор найма регистрировать не нужно, поэтому заключайте письменный договор найма и сдавайте себе на здоровье, пока закон не изменился.
11.08.2011, 19:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, вы меня успокоили.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 256
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 764
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 879
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 932
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от мошенников при съёме квартиры и есть ли обязательность заключать договор найма и платить налог?
Налог по договору найма
Как правильно заключить договор со съемщиком минуя агенство недвижимости?
Я хочу сдать квартиру, мне обязательно нужно заключать договор.
Хочу сдать гараж в аренду. Где взять грамотный образец договора и обязательно ли, если заключен договор, платить 13% налог?
Как избежать налогов при сдаче квартиры в аренду - рассмотрение договора без одного дня год
Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду.
Хотим сдать квартиру. Как по закону сдать квартиру и не платить налоги. Слышала, что договор надо заключать до года. Это правда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут