Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Вопрос №1369695
из г. Москва
опубликован 11.08.2011, 19:44
опубликован 11.08.2011, 19:44
Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Если исходить из положений законодательства, то обязательно: в соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, а доходы, полученные в связи со сдачей внаем любого имущества, подлежат налогообложению, при этом наймодатель обязан представить налоговую декларацию по таким доходам (подп.1 п.1 ст.228, п.1 ст.229 НК РФ). Естественно, если не выплачивать НДФЛ с этих доходов и не представлять налоговую декларацию, то возможны неблагоприятные последствия в виде штрафных санкций. Но многих граждан это не останавливает, и закон они не соблюдают. Открытым текстом призывать Вас следовать их примеру я. как юрист, ествественно, не могу.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.08.2011, 20:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемая Светлана, данный вопрос никак не урегулирован, поэтому вы можете сдать квартиру на основе устного соглашения, но оно не будет иметь юридическую силу, а договор найма регистрировать не нужно, поэтому заключайте письменный договор найма и сдавайте себе на здоровье, пока закон не изменился.
11.08.2011, 19:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, вы меня успокоили.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
290
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от мошенников при съёме квартиры и есть ли обязательность заключать договор найма и платить налог?
Налог по договору найма
Как правильно заключить договор со съемщиком минуя агенство недвижимости?
Я хочу сдать квартиру, мне обязательно нужно заключать договор.
Хочу сдать гараж в аренду. Где взять грамотный образец договора и обязательно ли, если заключен договор, платить 13% налог?
Как избежать налогов при сдаче квартиры в аренду - рассмотрение договора без одного дня год
Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду.
Хотим сдать квартиру. Как по закону сдать квартиру и не платить налоги. Слышала, что договор надо заключать до года. Это правда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут