Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Вопрос №1369695
из г. Москва
опубликован 11.08.2011, 19:44
опубликован 11.08.2011, 19:44
Обязательно ли заключать договор и платить налоги, если я хочу сдать квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Светлана! Если исходить из положений законодательства, то обязательно: в соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, а доходы, полученные в связи со сдачей внаем любого имущества, подлежат налогообложению, при этом наймодатель обязан представить налоговую декларацию по таким доходам (подп.1 п.1 ст.228, п.1 ст.229 НК РФ). Естественно, если не выплачивать НДФЛ с этих доходов и не представлять налоговую декларацию, то возможны неблагоприятные последствия в виде штрафных санкций. Но многих граждан это не останавливает, и закон они не соблюдают. Открытым текстом призывать Вас следовать их примеру я. как юрист, ествественно, не могу.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.08.2011, 20:08
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемая Светлана, данный вопрос никак не урегулирован, поэтому вы можете сдать квартиру на основе устного соглашения, но оно не будет иметь юридическую силу, а договор найма регистрировать не нужно, поэтому заключайте письменный договор найма и сдавайте себе на здоровье, пока закон не изменился.
11.08.2011, 19:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, вы меня успокоили.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от мошенников при съёме квартиры и есть ли обязательность заключать договор найма и платить налог?
Налог по договору найма
Как правильно заключить договор со съемщиком минуя агенство недвижимости?
Я хочу сдать квартиру, мне обязательно нужно заключать договор.
Хочу сдать гараж в аренду. Где взять грамотный образец договора и обязательно ли, если заключен договор, платить 13% налог?
Как избежать налогов при сдаче квартиры в аренду - рассмотрение договора без одного дня год
Я хочу сдать свою собственную квартиру в аренду.
Хотим сдать квартиру. Как по закону сдать квартиру и не платить налоги. Слышала, что договор надо заключать до года. Это правда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут