Дефекты в несущих стенах - возможность расторжения договора и возврат денег

Question

Купили дом, через несколько месяцев в процессе ремонта под слоем штукатурки обнаружились дефекты. Бревна одной из несущих стен от пола до 7 венца более чем на половину ссыпаются в труху, при этом данный дефект захватывает практически всю стену до 7 го венца, углы, и часть двух других рядом расположенных стен. При визуальном осмотре дома данные дефекты видны не были, сруб с уличной стороны ни каких подозрений не вызвал. Можно ли в данном случае расторгнуть договор и вернуть деньги. Денежные средства выплачены продавцу до подписания договора.

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Для расторжения договора купли-продажи в суде нужно будет доказать, что продавцом существенно нарушены условия договора (дом непригоден для проживания).

Удалено · Answer

---не факт что у вас получится это сделать. Но решает только суд. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

09.01.2018, 11:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Добрый день Ирина,
покупатель рубленого дома должен сопоставить сведения о фактическом сроке эксплуатации рубленого дома с минимальной продолжительностью эффективной эксплуатации стен деревянных рубленых и брусчатых 30 лет (прил.3 ВСН 58-88 (р).

Дефекты в несущих стенах - возможность расторжения договора и возврат денег

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Дефекты стен в купленном доме - возможность расторжения договора и возврата денег

Дефекты в доме после покупки - возможность расторжения договора и признание жилья непригодным для проживания

Скрытый дефект - возможность рассторжения сделки и сроки

Скрытый дефект несущих стен после покупки - возможность рассторжения сделки и сроки

Неосторожность эксперта - пропущенные дефекты при осмотре и обнаружение скрытых повреждений

Проблема с купленным домом в деревне - стены полностью повреждены короедами - что делать?

Обнаружены серьезные дефекты после покупки - как отменить сделку и вернуть деньги?

Дом, купленный 3 месяца назад, оказался с горелой стеной - возможности решения проблемы

Возможность расторжения договора купли-продажи дома при обнаружении покупателем дефектов и требованиях о возврате денег

Неисправности в купленной квартире - права и возможности покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59