Скрытый дефект несущих стен после покупки - возможность рассторжения сделки и сроки
опубликован 09.01.2018, 08:39
Через 9 месяцев после покупки дома из сруба в процессе ремонтных работ обнаружился скрытый дефект, у одной из несущих стен под слоем штукатурки бревно от 1 до 7 го венца практически полностью сгнило, данный дефект захватывает 2 угла дома, и часть других несущих стен. Устранение данного дефекта требует больших затрат денег и времени. Возможно ли в данном случае рассторжение сделки, и какие сроки на это есть?
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство может являться существенным нарушением условий договора, что в свою очередь является правовым основанием для его расторжения. Но при этом Вам придется раскошелиться на проведение экспертизы на предмет давности гниения сруба. Если экспертиза покажет, что гниение имело место до продажи дома, у Вас будет основание для оспаривания сделки купли-продажи дома в суде.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
А возможно ли данную экспертизу назначить через суд?
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство может являться существенным нарушением условий договора, что в свою очередь является правовым основанием для его расторжения. Но при этом Вам придется раскошелиться на проведение экспертизы на предмет давности гниения сруба. Если экспертиза покажет, что гниение имело место до продажи дома, у Вас будет основание для оспаривания сделки купли-продажи дома в суде.
Здравствуйте! В данном случае экспертизу и нужно назначать через суд, ног это не отменит Ваших расходов на ее проведение. В случае выигрыша дела Вы их можете взыскать с проигравшей стороны.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация
Дефекты стен в купленном доме - возможность расторжения договора и возврата денег
Дефекты в несущих стенах - возможность расторжения договора и возврат денег
Дефекты в доме после покупки - возможность расторжения договора и признание жилья непригодным для проживания
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат телефона при обнаружении нового дефекта после ремонта
Как потребовать у производителя устранение дефекта после сборки мебели от PARRA?
Обнаружение скрытого строительного дефекта через 7 лет в новой квартире
«Скрытые дефекты в новой купленной квартире - права и возможности покупателя»
Иск в связи с дефектами дома - возмещение убытков, расторжение сделки и моральный ущерб