Скрытый дефект несущих стен после покупки - возможность рассторжения сделки и сроки

Вопрос №13697126 из г. Абаза
опубликован 09.01.2018, 08:39

Через 9 месяцев после покупки дома из сруба в процессе ремонтных работ обнаружился скрытый дефект, у одной из несущих стен под слоем штукатурки бревно от 1 до 7 го венца практически полностью сгнило, данный дефект захватывает 2 угла дома, и часть других несущих стен. Устранение данного дефекта требует больших затрат денег и времени. Возможно ли в данном случае рассторжение сделки, и какие сроки на это есть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ионин Богдан Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 307 отзывов

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ данное обстоятельство может являться существенным нарушением условий договора, что в свою очередь является правовым основанием для его расторжения. Но при этом Вам придется раскошелиться на проведение экспертизы на предмет давности гниения сруба. Если экспертиза покажет, что гниение имело место до продажи дома, у Вас будет основание для оспаривания сделки купли-продажи дома в суде.

09.01.2018, 08:58

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А возможно ли данную экспертизу назначить через суд?

09.01.2018, 09:06

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! В данном случае экспертизу и нужно назначать через суд, ног это не отменит Ваших расходов на ее проведение. В случае выигрыша дела Вы их можете взыскать с проигравшей стороны.

09.01.2018, 09:12

Спросить юриста