Разъяснение правового статуса адреса в свидетельстве о гос. регистрации права и требования к наличию картографического материала

Вопрос №13698045 из г. Белгород
опубликован 09.01.2018, 12:11

Является ли адрес, прописанный в свидетельстве о гос. регистрации права, сведением о местоположении земельного участка (границы устанавливает и описывает кадастровый инженер)? Нас заставляют даже на ИЖС и ЛПХ запрашивать картографический материал из гео. фонда (в основном материалов нет), а при отсутствии материала требуют проект межевания, яко-бы адрес в свидетельстве это не сведения о местоположение (ч.10, ст.22, 218-ФЗ). Помогите разобраться. Ведь ищем мы участок всегда по адресу, даже на карте. Электронка gela3115@bk.ru

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дерипаска Алексей Иванович

Юрист Белгород, стаж 9 лет

4.8 1445 отзывов

Уважаемая, Анжелика! Следует разграничить понятия месторасположение земельного участка (конкретная территория, на котором расположен земельный участок) и границы земельного участка (кадастровый размер земельного участка).

09.01.2018, 12:52

Границы устанавливаются кадастровым инженером в результате кадастровых работ по уточнению (при наличии зарегистрированного права), а в документе подтверждающем право (это свидетельство) сведений только о границах не может быть, потому что это документ на земельный участок. Земельный участок -это часть поверхности земли имеющая свои границы. Нет границ значит это земля, а не земельный участок. Пока кадастровым инженером не установлены границы, земельный участок ограничен адресом. А кадастровый инженер между двумя земельными участками с разными адресами УСТАНАВЛИВАЕТ смежную границу (ч.8, ст.22, 218-ФЗ "Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.") А местоположение ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ по адресу. Извените ответ у Вас не юридический. Возьмите свидетельство о гос. регистрации и прочтите, что написано в строке "Адрес (местоположение)".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разъяснение правового статуса адреса в свидетельстве о гос. регистрации права и требования к наличию картографического материала

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы