Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как правильно выставить на продажу долю в двухкомнатной квартире после развода, если не указано, какая комната принадлежит мне?

Вопрос №13706865 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2018, 21:45

Здравствуйте, сейчас меня и моего мужа развели через суд и разделили двухкомнатную квартиру на равные доли, детей нет. Сейчас папа по моей доверенности (т.к. я в другой стране) оформляет долю в БТИ. Я хочу сразу же выставить долю на продажу, но как это сделать ведь 1/2? ... я не понимаю, в документах же не указано какая именно комната моя, нужно ещё как-то определять через суд какая комната моя? Бывший супруг на контакт не идёт.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

И не будет указана. Вы продаете абстрактную долю. Предварительно ее нужно предложить купить супругу за реальную цену. Фактически если он откажется то продать вы ее практически не сможете а если сможете то только с потерей в цене. И не комнату а только долю. Нужно вопросы решать с БМ.

11.01.2018, 13:28

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Серебряков Георгий Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 482 отзывa

Вы правильно думаете, во-первых, надо понимать какая комната ваша, а во-вторых, вам нужно обязательно соблюсти процедуру уведомления бывшего мужа и намерении продать вашу долю.

11.01.2018, 12:47

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Как продать свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире, если комнаты смежные?

11.01.2018, 12:50

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не в БТИ регистриуется право собственности на долю в праве, а в Росреестре (можно через МФЦ). Передайте папе.

Вы не комнату продаете, а долю в праве собственности на квартиру. Продать долю нужно с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником. Заказным письмом с уведомлением о вручении направьте ему предложение приобрести долю с указанием цены. Если в теечние 30 днгей со дня получения предложения он не даст согласиея на приобретение доли, можете продать любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.

11.01.2018, 12:57

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы обязаны письменно уведомить о продаже доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Никаких ограничений нет. Договор должен быть удостоверен нотариально.

11.01.2018, 12:59

Спросить юриста